摘要：房贷转公积金是居民购房的一种常见方式，针对深圳地区，本文整理了深圳房贷转公积金利率指南，为读者提供背景信息和指导目标。

一、深圳房贷转公积金指南

1、了解深圳房贷转公积金政策

在了解深圳房贷转公积金政策前，需要先掌握一些相关知识，比如公积金账户、借款利率、贷款种类等。深圳地区房贷转公积金政策主要集中在以下几个方面：

（1）贷款类型：公积金贷款、商业贷款、组合贷款；

（2）利率形式：固定利率、浮动利率。

2、选择适合自己的贷款模式

根据个人实际情况，选择适合自己的贷款模式。如果个人公积金账户余额充足，建议选择公积金贷款，利率较低；如果账户余额不足，考虑商业贷款或组合贷款。

3、考虑还款方式

还款方式包括等额本息还款和等额本金还款，前者每期还款金额相同，后者每期还款本金相同。根据个人实际情况，选择适合自己的还款方式，这将影响未来的还款压力和还款总额。

二、深圳房贷转公积金利率划分

1、公积金贷款利率

深圳地区公积金贷款利率包括两种形式：一是固定利率，按期确定，具有稳定性；二是浮动利率，由国家规定，受市场和政策因素影响变化。

2、商业贷款利率

根据央行政策，商业贷款利率分为基准利率和浮动利率，其中基准利率由央行制定，通常为一年期的基准利率，浮动利率根据市场情况浮动。

三、深圳房贷转公积金利率计算公式

1、公积金贷款利率计算公式

公积金贷款利率计算公式为：

实际付款利率=基准利率+上浮比例+结算费用

2、商业贷款利率计算公式

商业贷款利率计算公式为：

实际付款利率=基准利率×（1±上浮比例）+浮动利率+其他费用

四、深圳房贷转公积金利率申请流程

1、核实个人资格条件

居民在申请深圳房贷转公积金前，需要核实自己的资格条件，具体条件包括办理公积金帐户、连续缴纳6个月、房屋在深圳等。

2、填写贷款申请资料

填写贷款申请资料需要提供身份证、公积金卡、购房合同、房屋首付款凭证等相关证件。同时在填写资料时应注意填写真实信息。

3、提交申请材料

将填写好的申请资料提交到深圳市住房公积金管理中心，待审批通过后才能进入贷款审批流程。

五、总结：

深圳房贷转公积金利率指南是居民购房过程中必不可少的参考资料之一，通过了解政策、选择适合自己的贷款模式、考虑还款方式以及填写正确资料，才能为自己购房之路提供有力支持。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。