摘要：深圳房贷个人贷款额度大揭秘！本文从申请条件、借款额度、贷款期限以及利率四个方面具体分析深圳的房贷个人贷款额度。

一、申请条件

1、购房人一定要具备还款能力和还款记录，如年龄、稳定的工资收入、社保、公积金等。

2、提供可抵押物（一般为购房的房产证）。

3、银行会要求购房人提供完整的个人资产和信用证明材料，如收入证明、税单、银行流水等。

二、借款额度

个人贷款的额度主要由购房人的还款能力和还款记录来决定，一般来说，个人的还款能力越强，贷款的额度也就越大。

深圳的房贷个人贷款额度一般控制在房价的70%-80%之间，具体金额取决于购房人的还款能力和购房的社区和楼盘。

银行还会根据借款人财产、信用记录等因素来决定贷款额度。基本上每个人的情况都不同，需根据实际情况具体测算。

三、贷款期限

深圳房贷个人贷款期限在一般硬性规定范围内，最长可达30年。不过，贷款期限也是根据购房人还款能力和购房的房产计算的。

对于房贷，利率会按照周期逐渐递增。因此，建议购房人在选择期限时，一定要考虑到自己的还款能力，以免压力过大。

四、利率

深圳的房贷利率主要由贷款人和银行协商确定，利率在银行公告利率的基础上，一般还会加上一笔点数，具体数额会根据借款人的信用状况、还款记录等情况而异。

同时，银行不同的借贷产品也会有不同的利率。如同业客户、银行员工等没有直接利率优惠，但是也有可能通过加快审核进度奖励等方式获得额外利率优惠。

五、总结

深圳房贷个人贷款额度虽然受到多方面限制，但是通过具有还款能力和还款记录的申请人，购买在社区、楼盘两方面都得到明确认可的房产，可实现相对较高额度的贷款。靠谱的银行还会根据客户需求，提供差异化、定制化的贷款产品，更好地满足客户的需求。

本文由深圳贷款公司整理。