摘要：

想要少还深圳房贷款，先从这30%开始攻略成为热门话题。本文将为您介绍几种降低房贷还款压力的方式，特别是聚焦于房贷首付的攻略。通过本文的帮助，您将深刻理解如何划算地购买自己的住房，减少贷款并保持自己的家庭财务状况良好。

一、盘点深圳房贷首付的常见方式

首先，让我们来了解深圳房贷首付的常见方式。根据国家最新的房贷政策规定，深圳购房者需要付出首付款的比例要求相对较高，目前在30%以上。因此，了解有效的减低首付的方式对购房者非常重要。

除了提高还款期限和分期偿还方式外，购房者可以考虑以下方式来减少首付：

1. 使用公积金贷款：深圳提供了丰富的住房公积金贷款产品。如需购房，购房者可以申请住房公积金贷款，从而减少首付比例。购房者也可使用住房公积金贷款来利用其优秀的贷款利率和还款方式。

2. 采用组合贷款：有一种名为“组合贷款”的款项，采用该项款项后不会负担全部首付款项，而是只要付少量的首付即可购房。一般来说，组合贷款的方式包括按揭贷款和商业贷款。购房者可以与银行或贷款机构协商然后确定贷款比例。

3. 与之前购房者合作：最后，购房者可以考虑和其他购房者合作，例如和现有的业主一起购买，或者与亲朋好友合作购买。通过这种方式，购房者可以减少购房成本并且获取必要的首付款。

二、运用优惠政策減少首付负担

其次，您也可以通过运用一些优惠政策来减少首付款项。事实上，这是一种常见的减少购房成本的方法。

首先，购房者可以考虑一些商业银行提供的优惠活动。例如，购房者可以在合适的时间购买优惠贷款产品，如低利率年度款和缴纳定金后享受的首付减免等。此外，购房者还可以通过购买促销计划来获取优惠价格。但是，购房者在享受优惠政策前，一定要先了解政策是否真实，不要被所谓的“政策骗局”所蒙蔽。

其次，购房者可以通过购买央企销售的商品住房来获取优惠。因为，购买央企所销售的房屋时可以享受国家级的优惠政策。另一方面，购买央企销售的房屋在售后维护和维护方面也会更加便捷。

最后，购房者还可以通过深圳的一些房产投资项目来减少首付。例如，一些具有优秀地理位置和发展前景的楼盘可以减轻购房者的首付压力，这些额外收益来自于住宅和商业用途的出租和售卖。

三、留意国家税收政策

国家税收政策对购房者来说是一个重要的考虑因素，也是购房者减轻首付压力的重要手段。购房者可以购买住房的户型类型和地址等相关因素，来控制自己的首付压力。

为了减轻购房者的支付负担，国家制定了政策减免房地产税。

这些政策可能进一步减轻购房者的首付负担。例如，2019年征收了房地产税，并确定了纳税方式和适用税率的规则。购房者可以通过了解国家税收政策了解，找到合适的抵减税用途，为购房者节约一定的首付款项。

四、理性减少购买面积

不赚憋了，还是说点大实在的。购房者可以从贯穿整个购房过程的角度出发，降低首付费用，例如理性减小购房面积。

在深圳，房价相对较高，购买面积过大很容易导致首付费用飙升。如果购房者的家庭手头实际资金不多，为了避免高额的首付金额，购买面积相对较小是很明智的选择。

此外，购房者还可以在可能的情况下，考虑选择二手房的购买方式。

因为二手房的房价较低，首付相对较少。购房者还可以通过装修房子和搬迁一些必要的家庭物品来降低首付金额。

五、总结

总之，购房者可以通过以上几种方式减少首付负担，同时找到合适的住房和贷款方案。购房者要通过调查，谨慎评估和理性决策来购买自己的住房。只有深入了解房贷市场，获得足够的购房信息，才能降低首付失误率并使购房贷款变得更加容易。

本文由深圳贷款公司整理。