摘要：公积金贷款是深圳许多购房者的首选，但是想要成功申请公积金贷款也需要掌握足够的攻略。本文将从四个方面对深圳公积金购房贷款攻略指南进行详细阐述。

一、准备条件

1、提前做好贷款申请前的准备工作，包括核对个人征信记录和银行流水等，以及申请过程中可能需要提供的证明材料，比如社保证明、婚姻状况证明等。

2、要确保名下有足够的公积金缴存，同时要注意最近12个月的公积金缴存是否连续。

3、深圳市规定，购房者需在深圳市缴纳公积金满5年才可以申请购房贷款。

二、额度计算

1、深圳市对公积金贷款额度有一定的规定，最高额度为400万元或者房屋总价的90%，以其中较小者为准。

2、贷款额度还会受到购房者个人的信用评估和还款能力评估的影响。

3、购房者可以到官方网站上的“公积金贷款额度计算工具”进行自主计算。

三、申请流程

1、申请公积金贷款需要前往参保单位的公积金管理中心或者房地产开发企业特约办事点完成申请程序。

2、填写申请表并提供相关证明材料，有些申请需要采取网上预约的方式。

3、核实申请材料并进行评估、审批人员进行评估，评估通过后便可以拿到公积金贷款。

四、注意事项

1、在申请公积金贷款前一定要核对好税务缴纳情况，有任何欠费都会影响贷款申请。

2、在申请过程中，需要购房者和贷款人一同进行银行借款协议签署和抵押物评估等环节。

3、在还款过程中，购房者需要按时进行还款，如有任何延期还款、欠费还款等情况都会影响到个人信用，严重的话会影响到购房者再次贷款的机会。

五、总结：

无论是在准备期、额度计算期、申请流程还是注意事项上，都需要购房者严格遵守规定，这样才能成功通过公积金贷款的申请。相信通过本文的详细介绍，能帮助购房者更好地掌握深圳公积金购房贷款的攻略。

本文由深圳贷款公司整理。