摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始选择按揭贷款来购买房屋。本文从购房新手的角度出发，详细介绍深圳按揭贷款攻略，帮助读者更好地了解贷款购房的流程以及注意事项。

一、办理贷款前需要了解的事项

1、了解不同银行的利率

不同银行的贷款利率不同，意味着还款额度也不同。购房者应当对比不同银行的贷款利率及利息情况，并选择最适合自己的贷款方式。同时也要注意，利率会受到政策和市场的影响而波动，需要关注并及时做出调整。

2、了解自己的贷款额度

在办理贷款之前，需要自己先去银行做一个信用评估，了解自己的资质情况以及可贷额度。同时，购房者应注意，信用评估是需要提交自己的个人资料的，要保障个人信息的安全性。

3、确认还款方式

在办理贷款的时候，购房者也需要确定好还款方式，是等额本息还款还是等额本金还款。在确认还款方式的时候，需要考虑自己的经济承受能力以及未来的收入情况。

二、准备办理贷款所需的材料

1、个人身份证明

银行会要求购房者提供个人身份证明材料，包括身份证、户口本等。

2、个人征信报告

个人征信报告是银行评估信用情况的一个重要材料，购房者需要自己去芝麻信用、央行征信中心等渠道申请。

3、购房合同确认书

购房合同确认书是银行用来确认购房人购买房屋的相关信息的材料。购房者需要提供一份购房合同确认书。

4、担保人资质证明

如果借款人贷款时无法满足银行的信用评估要求，也可以选择请他人担保。在这种情况下，购房者需要提供担保人的资质证明。

三、注意事项

1、购房者应该选择可信赖的房产中介

房屋是购房者重要的资产，选择一个可信赖的房产中介具有非常重要的意义。购房者应该进行适当的调查，同时留意中介的服务质量、收费标准等情况。

2、购房者要对房产所在地的政策进行了解

不同地区的房产市场政策不同，购房者需要对房屋所在地的相关政策、规定进行了解，避免因为政策变化而产生财务风险。此外，购房者还应该对自己的负担能力进行评估，谨慎选择购房对象。

3、购房者要定期检查自己的贷款记录

贷款购房过程中，购房者需要时刻视贷款记录为重，谨慎管理还款周期，并定期进行还贷。同时，也需要保管好自己的贷款记录，避免数据被泄漏。

四、办理贷款操作流程

1、填写申请表格

购房者需要填写一份申请表格，包括贷款人的个人信息、联系方式、金融资本及所购房产的相关信息。

2、办理信用评估

在填写完表格、提交申请材料后，银行会对购房者的信用进行评估，并根据评估结果向购房者提供相应的贷款额度和利率。

3、签订贷款合同

在确认贷款额度和利率之后，购房者需要同银行签订贷款合同。贷款合同中应包含贷款的相关条款、利率、期限以及责任、义务等等。

4、按照合同要求提供抵押品

银行会根据贷款额的大小要求购房者提供相应的抵押品。购房者需要保证抵押品的真实性和有效性，并按照合同规定的要求进行相关的抵押登记、过户等操作。

五、总结：

本文详细介绍了深圳按揭贷款攻略，包括办理贷款前需要了解的事项、准备办理贷款所需的材料、注意事项和办理贷款操作流程。深圳的贷款购房市场有着很多需要购房者谨慎考虑的地方，同时也提供了较为灵活的购房方式。购房者需要抱有健康理性的态度，对于贷款购房的风险有所认识，并从中得到足够的收益。

本文由深圳贷款公司整理，提供全方位的按揭贷款购房资讯，有需要的朋友可以参考我们的服务。