摘要：本文将介绍深圳房抵贷的费用清单及注意事项，包括申请贷款时需要的费用、按揭期间的费用以及还款时的费用，并同时提供一些注意事项。

一、申请贷款时的费用

1. 首先，需要缴纳的费用是房屋评估费用。银行会安排专业机构对被抵押的房屋进行评估，评估费用由申请人承担。费用根据房屋的具体面积和位置而定，一般在1000-3000元之间。

2. 其次，还需要支付贷款手续费。这是银行为办理贷款所收取的服务费用。一般情况下，贷款手续费为贷款金额的1%-2%不等。若贷款额度过大，手续费也将相应提高。

3. 另外，银行还会要求申请人购买房屋抵押贷款保险。该项保险的作用是为银行提供保障，以减轻银行的风险。具体保费数额将根据贷款金额而定。

二、按揭期间的费用

1. 按揭期间最主要的一项费用是每月的还款利息。在还款期内，申请人每月需要支付从银行借款所产生的贷款利息。利息数额是按照贷款金额和利率计算的，由于贷款金额和年利率的不同，利息数额也会有所差距。

2. 此外，还需要支付每月的账户管理费。该费用属于银行收取的服务费用，主要是对银行贷款账户的管理和处理。对于大部分银行来说，该费用是按月扣收的，一般在10元-20元之间。

3. 还需要缴纳的费用是提前还款手续费。若申请人希望在贷款期限内提前还款，银行会按照规定收取一定比例的提前还款手续费。该项费用的数额与提前还款的时间长短及贷款金额相关。

三、还款时的费用

1. 到期还款时需要支付的费用是还款罚金。若申请人在还款期限内未能按期还款，则银行会按照规定向其收取一定比例的罚金。一般情况下，罚金的数额为逾期还款金额的1%-4%不等。

2. 还需要缴纳每月的还款管理费。该项费用含有银行的服务成本及管理费用，受银行的具体要求而定，数额一般在10元-20元之间。

3. 此外，还需要缴纳账户管理费。该费用是银行为管理申请人的还款账户所收取的服务费用。一般情况下，该项费用是按月收取的，数额也在10元-20元之间。

四、注意事项

1. 在选择房抵贷款产品时，一定要仔细阅读合同和协议，了解每项费用的具体内容及数额。同时，还需要了解各项费用的支付方式和时间，以便提前做好准备。

2. 在还款时要严格按照还款日期和金额进行还款，以避免产生额外的罚金和利息等费用。

3. 在还款期间内，申请人可以选择提前还款，可以大大缩短贷款期限，并减少还款总额。但要注意提前还款是否会产生提前还款手续费。

4. 如果贷款人在还款期内有任何困难无法按时还款，应及时与银行进行沟通，并寻求银行的帮助和支持。

五、总结

深圳房抵贷的费用清单和注意事项，在申请贷款前和贷款期间都需要提前了解和掌握。只有在充分了解各项费用后，才能够更好地规划自己的贷款计划，并对于还款期间内的各项费用保持清醒的认识。若有其他疑问，欢迎咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。