摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择抵押房屋贷款来解决资金问题。本文将详细介绍深圳房屋抵押贷款的利率和要求，帮助读者更好地理解房屋抵押贷款相关知识。

一、深圳房屋抵押贷款利率

1、深圳房贷利率区间

根据人行的政策规定，各个银行按照基准利率加点（浮动利率）的方式给客户收取利息，因此深圳房屋抵押贷款利率的高低与不同银行的浮动点数息息相关。目前，深圳市场上基准利率均为4.65%。

2、深圳房屋抵押贷款利率水平

房屋抵押贷款的利率水平与客户的还款能力、信用评级等因素有关。目前深圳房屋抵押贷款的利率普遍在5%-6%之间。

3、深圳房屋抵押贷款利率的变化

随着人民币汇率、金融市场、国际局势的变化，银行对于房屋抵押贷款的利率也在不断浮动，客户在选择贷款银行和期限时应多方面咨询，做好规划和预算。

二、深圳房屋抵押贷款申请要求

1、房产证

客户必须拥有合法、完整的房产证。

2、还款能力证明

银行要求客户提供能够保证按时还款的资金来源证明，如收入证明、工作证明、企业营业执照等。

3、信用评级

银行会对客户的信用情况进行评级，评级越高，利率越优惠。

4、个人征信报告

客户提供完整的信用报告，有助于银行对其信用情况进行评估。

5、其他资产证明

如股票、基金、保险、车辆等，都可以作为客户还款能力的证明。

三、深圳房屋抵押贷款额度

1、可贷额度

银行根据抵押房屋的市价进行估价，最高可贷款额为房屋市价的70%。

2、还款能力影响额度

客户的还款能力是决定贷款额度的关键因素。如果客户收入稳定，且有多年的稳定工作经验，贷款额度相对较高；反之则较低。

3、其他扣除项

银行还会根据客户的还款方式、贷款利率等因素收取相应的手续费和利息。

四、深圳房屋抵押贷款注意事项

1、风险提示

抵押贷款存在一定的风险，客户应该了解市场动态，避免出现不良结果。

2、合理用款

客户应该根据自己的需求和还款能力，合理规划用款计划。

3、选择可靠机构

客户在选择贷款机构的时候，应该优先选择具备一定规模、信誉良好的机构。

4、拥有充足还款能力

客户在签署抵押合同之前，应该充分估算自己的还款能力，确保每月应还金额能够按时到账。

五、总结

深圳房屋抵押贷款是一种质押自己房产来获得资金的方式。在申请贷款之前，客户应该了解自己的还款能力和市场利率水平，在合理规划用款计划的同时，选择信誉良好的贷款机构进行申请。仔细阅读本文，您对深圳房屋抵押贷款的利率、申请要求、贷款额度等方面应该有了较为全面的了解。

本文由深圳贷款公司整理。