摘要：本文主要讲解深圳房屋抵押贷款的条件及注意事项，旨在帮助读者深入了解并提高其认知水平。

一、资格条件

1、房产证明：借款人需提供其名下的房产证明，包括产权证和土地证，证明借款人拥有抵押物的所有权。

2、还贷能力：借款人需证明其具有良好的还款能力，包括稳定的收入来源和健康的信用记录。

3、借款用途：借款人需说明借款所用途，通常要求是用于企业融资、个人消费等合法用途。

二、抵押物要求

1、所有权：抵押物应为借款人名下合法拥有的房产，要求具有产权证和土地证。

2、估值要求：抵押物应具有足够的价值，通常要求为按揭后房产市值的60%。

3、物业证明：抵押物需提供相应的物业证明，包括住宅证和出租证等。

三、注意事项

1、合同签订：借款人需签订具有法律效力的抵押贷款合同，明确各方权利和义务。

2、利率与期限：借款人需了解贷款的利率及期限，避免在还款期限内出现逾期或拖欠情况。

3、风险感知：借款人应充分了解抵押贷款存在的风险，谨慎对待抵押物。

四、贷款流程

1、申请：借款人向贷款机构提出申请，并提交相关材料，包括借款人身份证明、房产证明、银行流水等。

2、评估：贷款机构对借款人的资格和抵押物进行评估，确认贷款额度和利率。

3、审批：贷款机构对借款人的资格和抵押物进行审批，确认是否同意贷款申请。

4、放款：贷款机构向借款人提供贷款，并要求借款人按期还款。

五、总结

本文就深圳房屋抵押贷款的条件及注意事项做了详细的阐述。借款人在进行抵押贷款前，需充分了解抵押物的要求、申请流程及注意事项。深圳贷款公司提供专业的抵押贷款服务，欢迎各类需求者咨询。

本文由深圳贷款公司整理。