摘要：深圳的房市在近年来经历了不断的升值和泡沫破裂，给房贷带来了困难。本文从四个方面来看深圳房贷困局的应对措施，包括贷款政策、贷款材料准备、利率选择和还款方式。透过这些措施，帮助读者更好地应对深圳房贷困局。

一、修改贷款政策

1、针对购房人群：要想解决深圳的房贷困局，需要政府出台一系列有针对性的政策，比如帮助普通家庭购房，缓解购房压力。政府可以在购房者能够承受的范围内下调首付、贷款额度等政策，同时建立房产市场监管规章制度。

2、针对贷款银行：同时，政府可以对贷款银行的贷款方式进行规范管理，增加其审批、放贷效率，优化贷款材料准备流程，以保障购房者的需求。

3、有效监管：政府需要成立专门部门对房贷市场进行有效监管，对各种银行对房贷款的相关政策进行监管和统一规范处理，保障消费者的合法权益。

二、详细准备贷款材料

1、准备齐全：为了避免出现自己的贷款材料不齐全或不符合贷款条件的问题，购房人需要提前准备好贷款所需材料，如银行流水、资金证明、身份证等相关证件，确保材料符合银行的要求。

2、材料审核：银行对贷款材料进行审核时，容易把不符合条件的材料挑剔出来。因此，准备好材料需要注意材料要精细，证件要真实有效，以免因此错过贷款的机会。

3、按照银行的要求准备材料是购房人争取到贷款机会的先决条件。

三、合理选择利率

1、房贷利率：购房人可以根据自己的财务状况，合理地选择房贷利率。有利的利率不但可以降低购房的成本，还可以为购房者带来实在的利益，为购房者减轻贷款压力。

2、固定利率和浮动利率：购房者在选择利率时，还需要注意贷款的类型，比如固定利率和浮动利率。固定利率的优点是计算简单，不会随着市场利率波动而变化；而浮动利率的优点是具有市场灵敏反应性，能够及时反映市场变化。

3、结合市场情况：购房者要根据市场实际情况进行把握，灵活选择固定利率或浮动利率。

四、合理安排还款方式

1、按月还款：按月还款是目前常见的还款方式，以比较平衡的负担来逐步偿还贷款，可选择不同的还款期数，逐渐适应还贷压力。

2、提前还款：提前还款是在还款期限到达之前进行的还款，可以减少贷款利息的支出，提高个人信用评级，但需要支付一定的提前还款费用。

3、结合个人财务情况：购房者根据自身的财务情况，合理安排还款方式，以实现最优的还款效果。

五、总结

本文从深圳房贷困局的现状出发，对如何应对进行了详尽的阐述。购房者需要注意合理选择贷款银行、准备贷款材料、选择合适的利率、合理规划还款方式。通过这些措施，购房者可以在购房贷款过程中，更好地应对深圳房贷困局。

本文由深圳贷款公司整理。