摘要：深圳是全国最富裕的城市之一，然而高昂的房价让许多人望而却步。为了帮助这些人实现购房梦想，深圳市政府推出了住房公积金贷款政策。本文将从四个方面详细解释深圳住房公积金贷款攻略，包括申请条件、贷款利率、贷款期限以及还款方式。

一、申请条件

1、有深圳市户口或在深圳市工作、生活满1年的公民；

2、既往房屋按揭贷款未结清；

3、未贷款购房的，购房人购房首套，购房面积不超过租赁住房建筑面积计算的120%；已贷款购房的，相关贷款已结清或者不转移使用的，购房面积不超过租赁住房的建筑面积。

申请人需在办理住房公积金贷款前进行公积金缴存，并具有缴存基数。如果缴存基数没有满足要求，可以选择提前还款以达到要求。

二、贷款利率

深圳住房公积金贷款利率为3.25%，远低于商业贷款的利率。此外，还可以享受国家和深圳市政府出台的首套房优惠政策。对于购房人来说，选择住房公积金贷款是一个明智的选择。

三、贷款期限

深圳住房公积金贷款的贷款期限最长为30年，与商业贷款相同。购房人可以根据自己的还款能力选择期限，分散还贷压力，实现稳定的还款计划。

四、还款方式

目前深圳住房公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额相同，但是利息和本金的占比不同，随着还款期限的增加，贷款总利息也会随之增加；等额本金是指每月还款本金相同，但是利息的金额逐月递减，随着还款期限的增加，总利息的金额也会逐月递减。

五、总结

通过深入了解深圳住房公积金贷款攻略，购房人可以更好地掌握申请条件、贷款利率、贷款期限和还款方式等相关内容。住房公积金贷款既能够享受政府优惠政策，又能够减轻还款压力，是购房的优选之一。

本文由深圳贷款公司整理。