摘要：

本文旨在为在深圳上班但想在广州购房的读者们提供相关攻略，重点讲解如何通过广州公积金贷款来购房，包括申请流程、额度计算、注意事项等方面，以帮助读者们更好地了解广州市的公积金贷款政策。

一、广州公积金贷款申请流程

1、前期准备

在申请广州公积金贷款前，需要完成以下几项前置工作：

（1）办理深圳市居住证或购房需要的其他证件；

（2）进行个人征信查询，确保个人信用良好；

（3）在广州开设公积金账户并缴纳一定的公积金。

只有完成了以上前置工作，才能进入正式的申请环节。

2、网上申请

广州市的公积金贷款申请可以通过广州市住房公积金管理中心的官方网站进行申请。

具体流程如下：

（1）在网站首页点击“贷款申请”按钮，进入申请页面；

（2）填写个人信息及所需借款信息；

（3）上传相关证件材料，包括身份证、深圳市居住证、购房合同等；

（4）确认信息无误后提交申请。

申请材料需要真实、准确、完整，递交后需等待审核。

3、审核及放款

审核周期视申请人数和材料审核情况而定，通常在1-2周左右。

审核通过后，可登录广州市住房公积金管理中心官网查看贷款额度。贷款额度的计算方式为：月缴存额x贷款期限（月）x贷款利率

最终放款金额会根据借款人所购买房产的价格进行调整，一般不会超过房产总价的70%。

二、额度计算

1、贷款利率

广州市公积金贷款的利率是一定的，定为基准利率的1.1倍，目前为4.86%。

2、贷款方式

广州市的公积金贷款有两种方式：等额本金还款和等额本息还款。

（1）等额本金还款方式：每月偿还固定的本金，利息随剩余本金的减少而逐渐减少。

（2）等额本息还款方式：每月偿还固定的本息合计，利息按照还款期限等比例分配。

3、最高贷款额度

借款人所在城市的经济发展水平会直接影响公积金贷款的额度上限。广州市的最高贷款额度为120万。

三、注意事项

1、贷款期限

广州市的公积金贷款期限最长为20年，根据个人的还款能力和房屋的抵押价值，选择适合自己的还款期限。

2、公积金缴存

在申请广州市的公积金贷款时，需要缴纳一定的公积金，如果在还款期内缴存不足，则需要按照一定的比例进行补缴。

3、购房合同

在进行公积金贷款申请时，需要提供已签订的房屋购买合同；借款人需按合同约定履行还款义务，如因个人原因未按时足额偿还，则需承担相关违约责任。

四、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳上班购买广州房产时，可以通过广州市的公积金贷款实现房产的“公积金计划”目标。申请广州市公积金贷款的流程相对简单，但借款人需要注意相关事项，如贷款期限、公积金缴存和购房合同等，以免影响贷款审批和后续还款。

本文由深圳贷款公司整理。