摘要：随着深圳的发展，越来越多的人涌入深圳工作。然而，对于那些想要在深圳购房但是没有深圳当地户口的人来说，转社保公积金成为了他们购房的一种重要的方式。本文将详细介绍深圳转社保公积金贷款攻略。

一、社保公积金条件

1、首先需要在深圳工作满2年以上，且缴纳社保与公积金满2年以上；

2、社保公积金缴纳比例：社保企业和职工以1：1的比例缴纳，公积金由职工和企业各缴纳5%的比例；

3、最低年收入：职工需要年收入在7万以上才能符合深圳市购房贷款的条件；

4、深圳市福利待遇：深圳的福利待遇在全国数一数二，平均基本工资转为年度收入仍需要15万以上。

二、申请程序

1、本人在单位下载《深圳市职工公积金转移接续申请表》，并在其中填写必要信息，同时加盖单位的公章或者人力资源部的授权签字；

2、附上本人的身份证、社保卡、存折等材料，并再次核对填写的信息；

3、在本应缴纳社保公积金的单位办理个人社保公积金转移接续，提交材料并等待中心审核。

三、注意事项

1、办理时间：职工需要在两年缴纳期满后尽早申请，才能得到一笔比较高额的贷款；

2、提前预约：前往深圳市公积金官网进行提前预约，可以避免排队等待办理；

3、网上办理：深圳市职工可以上深圳市住房城乡建设局网站查询社保公积金转移接续申请进度，通过深圳市公积金官网在线办理。

四、贷款计算方式

1、贷款额度：转社保公积金贷款最高额度为职工两年缴存额度的12倍，最高500万元；

2、贷款期限：贷款期限最长30年；

3、利率：贷款利率为20%下浮10%，即每年3.25%，享受深圳市最低贷款利率；

4、按揭月供：揭月供=年利率/12*借款额/（1-（1+年利率/12）的N次方）其中N=贷款总月数；

5、还款方式：还款方式可选择等额本金、等额本息、按月付息、到期还本等几种方式。

五、总结

本文详细介绍了深圳转社保公积金贷款攻略，包括符合条件、申请程序、注意事项、贷款计算方式等方面的内容。对于想要在深圳购房的人来说，深圳转社保公积金贷款是一个不错的选择。建议职工在两年缴纳期满后尽早申请，这样能够得到更高额的贷款，同时可以避免排队等待。本文由深圳贷款公司整理。