摘要：

深圳是中国经济发达城市之一，房价水平也颇高，与之相伴的是高额的房贷额度。本文将详解深圳房贷最高额度，让读者更好地了解深圳房子能借款多少钱。

一、深圳房贷最高额度的影响因素

深圳房贷最高额度是由多个因素影响的，包括个人信用、个人收入、房产价值、还款能力等等。其中，个人信用和还款能力对于贷款申请者的影响较大，而房产价值和个人收入则是银行考核贷款额度的重要因素。

1. 个人信用：银行会评估申请人的信用记录，判断其还款能力和还款诚信度。如果借贷者信用良好，该申请人可借到的贷款额度就会比较高；反之，如果信用记录不良或无信用记录，则无法申请到高额度的房贷。

2. 个人收入：申请房贷的个人月收入是判断申请人偿还贷款能力的重要因素之一，月收入越高，可贷款额度也就越高。但是，如果收入水平低，即使取得了高额房贷，还款负担也会很大，甚至可能贷款无法偿还。

3. 房产价值：深圳是一座房价不菲的城市，房产价值往往是决定贷款额度的重要因素之一。银行会根据不同房型、不同地段、不同面积的房屋进行估值，根据房产价值做出贷款额度决定。一般来说，房产价值越高，可贷款额度也就越高。

二、深圳各银行房贷最高额度对比

在深圳，各大银行都有房贷业务，房贷的额度和利率也因银行而异。经过调查，我们得知，在深圳，房贷最高额度一般在1000-5000万元之间，不同的银行和政策有所不同。

1. 中国银行：中国银行房贷最高额度700万元

2. 工商银行：工商银行房贷最高额度500万元

3. 建设银行：建设银行房贷最高额度500万元

4. 农业银行：农业银行房贷最高额度500万元

5. 交通银行：交通银行房贷最高额度700万元

6. 招商银行：招商银行房贷最高额度500万元

7. 浦发银行：浦发银行房贷最高额度700万元

8. 其他银行：其他银行房贷最高额度在300万元-500万元之间。

三、银行如何评定房贷额度？

在给申请者开放房贷的同时，银行也会对申请者的个人资料进行评估，从而给出房贷最高额度。银行通常会考虑以下因素：

1. 申请人提供的资料：包括收入证明、银行存款证明、财务状况证明、房产证明等等。资料的真实性和完整性是个人申请房贷额度的基础条件。

2. 贷款人个人信用：个人信用是银行考核贷款人的重要因素之一。如果贷款人的信用良好，银行就会给出高额的房贷额度，而信用较差时，则很难申请到更大的贷款额度。

3. 房子流通性：银行考虑的因素之一是物业的流通性。比如，如果申请人购买的房子没有产权或者产权流转不清晰，那么银行就会有所保留，给出的贷款额度就会相应降低。

4. 借款人能力评估：银行还需评估贷款人的还款能力。对于收入高、稳定、工作年限长的人，其还款能力较强，银行就会更倾向于给予更高的房贷额度。

四、如何提高深圳房贷最高额度？

想要得到更高额度的房贷，需要提高个人的信用度和还款能力，同时还应注意以下几点：

1. 增加收入：增加自己的收入水平是提高房贷额度的重要方式之一。可以通过多做兼职、创业等方式增加收入。

2. 提升职业素质：通过不断的技能培训与学习提升自身职场价值，也能增加自己的收入水平。

3. 减轻其他负债压力：如果申请人太多负债压力，那么资金供应链条就会相应受到削减，银行的房贷给予也相应会减少。

4. 保证信用记录良好：做好信用卡还款，保持良好的信用记录，是获得更高额度房贷的基本要求。

五、总结：

深圳房贷额度决定因素主要有个人信用、个人收入、房产价值和还款能力。各银行的房贷最高额度因银行和政策而异，个人需要增加自己的收入水平、提升职业素质，保持良好信用记录等方式来提高房贷额度。

本文由深圳贷款公司整理。