摘要：深圳房价飙升，购房需求旺盛，但是如何顺利申请贷款购买深圳房子还是一个问题。本文从四个方面介绍深圳贷款攻略，帮助购房者顺利获取贷款，实现置业梦想。

一、了解贷款基本信息

1、首付：深圳房地产市场最新规定，深圳本地购房者首付最低比例为35%，外地购房者首付最低比例为40%；

2、利率：深圳地区房贷利率为基准利率加上1.1倍左右，社会公积金贷款利率为基准利率加上0.3倍左右；

3、贷款额度：房款总额的70%-90%。

二、提高贷款申请成功率

1、稳定收入：银行认为有稳定收入的人更容易还贷，所以银行会比较注重主贷人的工作情况，尤其是稳定性，若有更高的就业稳定性，银行就会对申请人给与优先处理和额度增加的待遇；

2、征信情况：贷款成功申请需要有优秀征信记录，建议提前通过人行征信系统查询并核实自身信用记录，确保无逾期不良记录；

3、还款能力：银行也会通过主贷人的月收入和负债情况，判断其还款能力，从而决定是否批准贷款，建议申请前先对自己的财务状况有充分了解，并进行适当调整。

三、选择合适的贷款类型

1、商业贷款：适合一个人或一家人自己购买无房可申请的人；

2、公积金贷款：适合有一定连续稳定工作年限和一定公积金缴存额度的人；

3、组合贷款：商业和公积金贷款的组合，可以充分利用购房者的各种财力来源，实现购房目的。

四、注意事项

1、前期准备工作要充分：多做调研了解市场情况、自己的购房需求和贷款额度情况；

2、通过正规渠道申请贷款：选择官方渠道，避免被非法中介骗取贷款；

3、避免身份信息泄露：申请贷款时要注意保护个人隐私，避免个人财务信息不被泄露出去。

五、总结

深圳贷款攻略包括了贷款基本信息、提高申请成功率、选择合适贷款类型和注意事项四个方面。购房者可以通过了解这些信息更好地申请贷款，顺利实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。