摘要：深圳房价一直以来是高居不下，导致了房产市场的火爆，越来越多的人希望能够拥有自己的房产。本文整理了深圳房贷攻略，旨在为大家提供实现房产梦想的方案。

一、规划贷款方案

1、多家银行比较，选出最优方案。在申请房贷的过程中，建议前往多家银行进行咨询，并仔细比较不同银行的利率、折扣、还款期限等条款，选择最优贷款方案。

2、合理安排还款期限。根据自身情况计算还款期限，合理规划资金流动。

3、提前偿还部分本金。在经济条件允许的情况下，可以考虑提前偿还部分本金，在还款期限到达之前减轻压力。

二、提高个人信用评级

1、按时还款。建议及时还款，减少逾期和欠款情况，提高自身信用评级。

2、减少申请贷款。频繁申请贷款，容易让银行认为借款人信用状况不佳，降低贷款申请的通过率。

3、国家征信中心查询。定期查询自己在国家征信中心的记录，保持记录的准确性，对于错误记录及时纠正。

三、选择抵押物品

1、选择优质的房产。在选择抵押物品时，建议选择地段较好、楼龄较新的房产，这样能够提高抵押物品评估价格，从而提高贷款额度和通过率。

2、认真了解抵押物品的权属和历史。在选择抵押物品之前，要认真了解其权属和历史，避免出现抵押物品存在法律争议的情况。

3、注意土地使用权是否有异议。在购买房产时，应关注土地使用权是否存在问题，以免影响房产的抵押性。

四、提高个人资质

1、增加收入来源。在贷款申请之前，可以通过增加工作、兼职、创业等方式增加收入来源，提高还款能力。

2、增加资产负债表的健康度。通过理财账户、基金等方式增加负债表的健康度，增加银行对于借款人的信任感。

3、提高稳定工作时间和收入的稳定性。在贷款申请之前，建议通过职场学习和提高个人技能，增加工作稳定性并提升收入。

五、总结：

通过规划贷款方案、提高个人信用评级、选择优质抵押物品、提高个人资质，我们就能够更容易地拿到房贷并实现自己的房产梦想。

本文由深圳贷款公司整理。