摘要：本文将讨论深圳市拆迁政策与购房贷款的关系，并解答是否可以通过贷款购买拆迁安置房或二手房。深圳市一直在进行着城市更新，导致不少房屋被拆迁。在这种情况下，许多人担心是否能够通过贷款来购房，本文将从四个方面对其进行阐述。

一、政策背景

1、深圳市政府针对拆迁政策的背景，从政策出发，介绍深圳市的拆迁政策和购房贷款政策。

2、深圳市各大银行对购房贷款的限制和要求，以及对拆迁安置房和二手房的购买贷款政策。

3、政府和银行在拆迁贷款政策上的配合和落实，以及实际申请流程和要求。

二、影响因素

1、拆迁安置房和二手房的市场价格和供需情况，对购房贷款的影响。

2、地域因素对购房贷款的影响，包括房产税、土地使用权等问题。

3、贷款人个人信用情况对购房贷款的影响，有关贷款人的信用评估和评分等因素。

三、贷款方式

1、商业贷款的申请和审批流程，包括对拆迁安置房和二手房的商业贷款政策。

2、公积金贷款的申请和审批流程，包括对拆迁安置房和二手房的公积金贷款政策。

3、组合贷款的申请和审批流程，包括商业贷款和公积金贷款的结合形式，适用于购买拆迁安置房和二手房。

四、优缺点分析

1、购买拆迁安置房的优缺点分析，包括价格、产权、交通、教育、医疗、环境等影响因素，以及商业和公积金贷款的申请和审批流程。

2、购买二手房的优缺点分析，包括房源源头的问题、价格、位于何处、房龄等因素，以及商业和公积金贷款的申请和审批流程。

3、学会权衡取舍，以获得最优质住房，同时获得合适的贷款方案。

五、总结

综上所述，深圳市拆迁后是否可以通过贷款购房，是个关注度很高的问题。在政府和银行的配合下，贷款购房的政策非常明确，潜在购房者只需选择最适合自己的方案即可，同时，购买房屋前要学会权衡利弊以维护自身利益。

本文由深圳贷款公司整理。