摘要：

如果你是一位非本地居民，在深圳购房的贷款需知，那么这篇文章值得你一读。本文将从四个方面详细阐述深圳购房贷款需知，包括身份证要求、贷款额度、购房流程和申请条件。通过本文的阅读，你将更加了解如何在深圳购房贷款，帮助你更加顺利的完成购房资金的筹措。

一、身份证要求

1、深圳购房贷款所需身份证：身份证是购房贷款中的关键条件。在购房贷款申请中，购房人需要提交自己的身份证明、结婚证明和社保证明等材料。非本地居民需要提供的材料还需要包括离深离境证明、购房证明、房产证等。此外，购房人在购房贷款申请前需要查询自己的征信报告，确保自己的信用记录良好。

2、身份证有效期限：购房人在购房贷款申请中提交身份证时，身份证需要是有效的。在深圳，身份证的有效期限至少要在6个月以上，这是银行审核购房贷款的必要条件。

3、非本地居民申请的注意事项：在深圳，非本地居民需要提交非本地居民身份证明。根据最新政策规定，非本地居民需要在银行开立深圳居住证明，才能成为深圳银行购房贷款的申请人。

二、贷款额度

1、深圳银行贷款额度：在深圳购房贷款申请中，银行审核的贷款额度与购房人的资产状况以及财务状况有关。在深圳银行中，购房贷款额度最高可以达到房价的70%。需要注意的是，非本地居民申请贷款的额度会受到一些限制，其中就包括购房贷款额度的限制。

2、自负额度：在申请贷款时，购房人需要支付自负额度。在深圳购房贷款中，这个自负额度一般在20-30%左右，需要购房人自己支付。需要注意的是，非本地居民申请的贷款额度和自负额度会高于购房人的最高额度。

3、还款期限：购房人在办理购房贷款时，需要根据自身的财务状况来选择合适的还款期限。在深圳银行中，购房贷款的还款期限一般在一年到五年之间，外地购房人在申请贷款时，应当根据自己的财务状况和购房情况来选择合适的还款期限。

三、购房流程

1、购房前期准备：在购房前期准备中，购房人需要选择合适的房源。需要了解所选的房源有没有产权证，是否符合法律规定，以及是否处于土地纠纷的状况。购房人还需要进行财务预算，了解自己的还款能力，以及选择合适的还款期限。

2、购房流程：在选择好合适的房源后，购房人需要与银行签订购房合同。在这个过程中，购房人需要了解自己需要支付的税费，包括契税、印花税、工本费等等。购房人还需要提交自己的身份证明、银行账户信息和征信报告等材料，并填写购房贷款申请表格。最后，购房人需要与银行约定好还款期限和金额，签署还款协议。

3、购房后的注意事项：在购房后，必须要面对的是还款的问题。购房人需要按照预定的还款期限和金额进行还款。在还款过程中，如果遇到了财务问题，需要及时与银行沟通，避免因为逾期还款问题导致的不良影响。

四、申请条件

1、购房人的资产状况：在购房贷款申请中，购房人的资产状况是非常重要的条件。银行需要了解购房人的资产情况，包括银行存款、贵重物品、股票等等。如果购房人的资产情况不佳，银行可能不予批准购房贷款申请。

2、购房人的信用记录：银行需要了解购房人的信用记录，包括购房人的贷款还款情况、信用卡还款情况、借款情况等等。如果购房人的信用记录较差，或者存在逾期还款等问题，银行可能不予批准购房贷款申请。

3、购房人的收入情况：在购房贷款申请中，需要各项收入证明，例如工资收入证明、税前工资证明、社保证明等等。银行会根据购房人的收入情况来判断购房人是否适合贷款。如果购房人的稳定收入不足以支持购房贷款的还款，那么银行可能不予批准购房贷款申请。

五、总结：

本文详细阐述了在深圳购房贷款需知的相关要点。在深圳购房贷款申请中，需要注意身份证要求、贷款额度、购房流程和申请条件等问题。购房人需要根据自身的实际情况来选择合适的购房贷款方案。本文希望能够帮助到需要在深圳购房贷款的非本地居民，让大家更加顺利的完成购房资金的筹措。

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