摘要：深圳作为国内最具活力的城市之一，房价一直是不菲的，对于外地人而言更加不易贷款买房。本文介绍深圳购房攻略：外地人如何顺利贷款？从四个方面着手，为有购房需求的读者提供帮助。

一、了解深圳房贷政策

1、深圳房贷政策主要以市场为主导，人才为重点，政策支持自住房、刚需房。外地人购房需满足符合购房资格和社保缴纳达到一定年限。

2、外地人在深圳申请房贷需向所在地购房银行提供证明信，证明信需要包括购房人的基本情况，购房房源，婚姻状况等信息。另外，购房人需要支付少量的手续费用。

3、各大银行对于外地人的房贷政策不同，需提前调查相关银行的政策，寻求合适的方案。

二、选择合适的购房方式

1、购买新房或二手房。购买新房需要提前了解楼盘信息，避免购买存在一些质量问题的房产。购买二手房需查询相关资料，例如房产产权和历史交易情况，把握好价格和时机。

2、购买商业房或公租房。深圳推出了“首房可购商业房”和“租期转购的公租房”，对外地人购房提供了便利，建议有需要的人群优先考虑购买。

3、选择合适的房产中介，要选择实力较强的中介机构，并了解具体的服务条款和费用等情况，在购买过程中协商好服务费用。

三、提供足够的贷款材料

1、个人身份证、户口本、结婚证等。

2、个人工作证明、工资单、劳动合同等。

3、征信报告，需要向国家征信中心提出申请，一般需要一周左右时间获取报告。

4、证明购房款，需要提供购房合同、首付款收据、贷款申请书等文件。

5、社保和公积金认证，需向所在公司或缴纳社保和公积金的银行机构提出申请，认证通过后可申请贷款。

四、注意贷款利率和还款方式

1、贷款利率，需要向贷款银行进行咨询，选择合适的利率方案，同时还需要掌握其他相关的费用，如手续费、保险费等。

2、还款方式，一般包括等额本金、等额本息、先息后本等方式，需要结合个人财务情况选择合适的还款方式，确保还款顺畅。

3、及时缴纳贷款每期还款，避免出现逾期情况，影响个人信用记录。

五、总结：

本文分别从了解深圳房贷政策、选择合适的购房方式、提供足够的贷款材料、注意贷款利率和还款方式四个方面介绍了深圳购房攻略：外地人如何顺利贷款？对于外地人而言，想要在深圳买房确实存在诸多问题，但只要事先做好准备，选择合适的购房方式，提供足够的材料，关注利率和还款方式等问题，就能够在最短的时间内实现购房梦想。本文由深圳贷款公司整理。