摘要：随着深圳房价的不断攀升，许多外地人选择购买二手房，而自由购房政策为他们提供了更多的机会。本文将从四个方面阐述深圳外地人买二手房“自由购房”攻略。

一、购房限制政策概述

1、深圳购房限制政策简介。

深圳购房限制政策是对买房人的户籍和纳税情况进行审查，根据要求进行限购、限价和限贷等政策，甚至采取摇号抽签等方式决定购房资格。

2、自由购房政策解读。

自由购房政策是指买房人受到的政策限制相对较少，不会对户籍和纳税等进行过多的限制，甚至可以享受抵押贷款等优惠政策。

3、外地人购房加入深圳社保的具体流程。

外地人可以在到深圳购房后加入深圳社保，一般需要第一次到深圳后通过就业登记，然后在真正购房后才能缴纳社保。

二、了解自己的购房预算

1、分析自己的经济实力和负债情况。

在决定购房前需要充分分析自己的资产和负债情况，以及未来几年的预算和经济收入，评估自己的还款能力。

2、考虑自己的贷款额度和购房条件。

根据自己的经济实力和购房条件分析自己可以申请的贷款额度和购房条件，了解自己的购房预算范围。

3、选择适合自己的购房方式。

通过了解购房的方式和流程，选择适合自己的购房方式，如自由购房、抵押贷款等等，选择最适合自己的方式。

三、选择合适的二手房

1、选择合适的二手房地段。

选择合适的二手房地段，如交通便利、生活设施完善的地段，可以让自己的生活和工作更加便利。

2、分析二手房的房型和面积。

通过分析二手房的房型和面积，了解房屋的实际使用面积和房型的舒适程度，为自己选择适合的房屋打下基础。

3、深入了解二手房的历史和现状。

深入了解二手房的历史和现状，如前房主、装修情况、房屋品质等等，避免后续维修和翻修的麻烦和费用。

四、交易流程和注意事项

1、签订购房合同的注意点。

在签订购房合同时，需要注意的事项有很多，如贷款安排、税费、交易流程等等，要对这些要点仔细阅读并确定好相关细节。

2、交易流程的细节问题。

在交易流程中需要注意的问题有很多，如验房、产权证明等等，需要仔细核对，避免后续问题和纠纷。

3、购房优惠政策的注意事项。

购房优惠政策是指优惠政策，如利率优惠等等，需要仔细了解和处理，以防止损失。

五、总结

通过以上几个方面的分析可以得知，深圳的外地人购房市场是具有一定的前景的。只要把握好策略和方式，在购房过程中注意事项和细节，深圳的二手房市场总是具有前途的。

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