摘要：深圳是中国最具活力、最富发展潜力的城市之一，许多人选择在深圳购买房产。但对于那些想要在异地进行贷款的人来说，却有一些困难。因此，本文将介绍深圳房产异地贷款攻略指南，帮助有需要的人解决这个问题。

一、与银行的沟通

1、首先，要选择信誉度高、实力雄厚的银行。银行的实力直接关系到贷款的审核流程、利率、期限等问题。

2、其次，需要提供完整的购房资料。包括但不限于购房合同、卖方身份证明、收入证明等。

3、最重要的一点是，要与银行进行积极的沟通。在遇到问题或者贷款过程中遇到难点时，及时与银行联系沟通，很可能会得到更好的解决方案。

二、准备资金

1、如果您在异地申请贷款，首先您需要有足够的首付款。根据规定，目前商业贷款的首付款比例为30%以上，公积金贷款比例为20%以上。

2、其次，需要考虑到一些不可预见的额外支出，如保险、税费、评估费等。

3、最后，还需要考虑到还款及利息的问题，以及持续稳定的收入来源。在准备资金时，要做到合理规划，确保经济情况的安全稳定。

三、选择合适的贷款方式

1、固定利率贷款。固定利率贷款是指在贷款期内利率不变，稳定可靠，但利率一般比浮动利率高。

2、浮动利率贷款。浮动利率贷款是指贷款利率随市场变化而浮动。利率较低，但风险也相对较高。

3、组合贷款。组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款进行组合，减轻贷款人的负担，但也需要考虑到不同贷款的额度和利率问题。

四、注意事项

1、在申请贷款时，需要了解自己的信用状况。信用评估结果将直接关系贷款的成功与否。

2、贷款人需要注意自己的还款能力，及时还款，避免不必要的违约等问题。

3、贷款人需要对文件资料、合同等进行仔细的核实，防止不必要的风险。

五、总结：

无论你是在深圳还是在其他城市拥有房产，都可以申请异地贷款。但是这需要有一定的资金准备，选择合适的贷款方式，与银行保持良好的沟通等条件。只有达到这些条件，才能成功申请房屋异地贷款。

本文由深圳贷款公司整理。