摘要：深圳无贷款房产总值爆增！是近年来深圳房地产市场的重要趋势之一。本文将从四个方面对这个趋势进行详细的阐述，分别是市场需求、政策利好、产业结构调整以及金融机构支持。

一、市场需求：购房人首选无贷款房产

自2013年底起，深圳房地产市场进入了从供过于求向供需平衡转变的新阶段。而在这个新阶段中，市场需求的变化成为了影响房地产市场的最大因素之一。尤其是在2018年以来，无贷款购房的需求量持续攀升。购房人不再将绝大部分收入用于还贷，而是选择提前攒够钱，一次性买下房子。

这样的购房模式在深圳的高房价和高收入水平条件下，逐渐成为了主流趋势。根据统计数据，2019年深圳市场上的无贷款房产占比已经达到了30%以上，并且今年这一比例还在不断攀升。

在市场需求方面，深圳无贷款房产总值爆增！主要受到年轻购房者、高净值人群、外籍购房者等多重因素的影响。这些群体普遍具有一定的付款能力和投资意愿，愿意用闲置资金来购置房产，从而带动了房地产市场的发展。

二、政策利好：无贷款购房政策鼓励

随着国家对房地产市场政策的调整和支持，深圳各区也相继出台了一系列支持无贷款购房的政策。例如，罗湖区推出了“一次性全额付款购房优惠政策”，福田区则出台了“全额付款买房享受减免税费”的政策。

此外，国家也在金融领域提供支持，例如，人民银行启动“房贷新政”，要求各银行加大对首套住房贷款的支持力度，并适度降低贷款门槛。这种支持政策同时也鼓励了更多购房者选择无贷款购房，在市场需求上形成了正反馈回应，促进了深圳无贷款房产总值的爆增。

三、产业结构调整：高端房产无贷款比例持续攀升

深圳作为国内经济发展最为活跃的城市之一，高端房产的需求也不断增加。同时，随着产业结构调整的深入，越来越多的高薪人群进入深圳，它们的收入状况能够承受高房价，而且他们大多不需要通过贷款进行购房。

据业内专家分析，深圳高端住宅市场上的无贷款购房率已经接近60%以上，这使得深圳无贷款房产总值的爆增更加不可避免。此外，许多购房者也开始考虑将房产作为资产配置的一部分，这种需要更高安全性保障的需求也同样推动了高端无贷款房产市场的发展。

四、金融机构支持：无贷款购房得到金融机构的认可

金融机构对于无贷款购房的认可和支持在近年来也逐渐增加。在深圳，当地的一些银行也开始针对无贷款购房提供更多的金融服务，例如自购型公寓、财务规划等等，帮助购房者更好地实现资产保值增值。此外，一些小额贷款公司也为购房者提供了一系列的贷后综合服务，如提前还款优惠、在线客服咨询等等，进一步支持了深圳无贷款房产总值的爆增。

五、总结：

综合上述四个方面的分析，深圳无贷款房产总值爆增！是多种因素共同作用的结果，具有一定的时代背景和市场趋势影响。而从另一方面看，无贷款购房的模式也逐渐成为了深圳房地产市场的新常态，重要性日益明显。

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