摘要：

深圳房抵中山贷正在成为越来越流行的一种借贷方式。但是，这样的操作是否可行呢？本文将从以下四个方面对此问题进行阐述：1、深圳房产市场情况；2、深圳房产政策对深圳房抵中山贷的影响；3、中山市贷款市场情况；4、是否存在利润空间。

一、深圳房产市场情况

作为中国改革开放的先行者之一，深圳的经济发展非常迅速。随着城市化和经济发展的加速，深圳的房地产市场近年来飞速增长。截至2021年6月，深圳的房价平均达到6.8万元/平方米，高于全国平均水平。

由此可见，深圳的房地产市场很有潜力，其房产抵押价值较高，为深圳房抵中山贷提供了诱人的可能性。

二、深圳房产政策对深圳房抵中山贷的影响

作为中国走向现代化的重要一环，深圳的房地产政策对于整个国家至关重要。限购政策和调控政策是这方面的两大措施，在很大意义上限制了深圳房产市场的过度投机和炒作。

但是，限购政策和调控政策同样对深圳房抵中山贷产生了影响。深圳的限购政策将使部分人群难以购房，这也将导致他们无法通过房产抵押方式获得贷款。另一方面，调控政策可能降低深圳房产的市场价值，使深圳房抵中山贷的抵押价值有所下降。因此，在实施深圳房抵中山贷的时候，需要注意政策对此的影响。

三、中山市贷款市场情况

中山市作为珠三角地区的经济发展高地，在贷款市场上也非常活跃。这意味着中山的贷款机构和深圳有很多紧密的联系和合作。因此，如果通过深圳的房产抵押方式获得中山的贷款，并不是一件难以办到的事情。

但是，需要注意的是，中山的贷款政策和深圳可能存在差异。比如，中山的房贷利率可能会偏高。在获得中山贷款的时候，需要了解中山市的相关政策和贷款机构的要求，以充分准备。

四、是否存在利润空间

深圳房抵中山贷的可行性也取决于利润空间。贷款机构需要从借款人那里获取一定的利润才会对该项操作感兴趣。深圳房抵中山贷所需要承担的风险和成本，包括风险评估费、中介费、过桥费、公证费等，都需要被考虑到。

因此，深圳房抵中山贷所涉及到的成本、风险和利润都需要被仔细估算，以确保这一操作的可行性。同时，借款人也需要注意，在深圳房抵中山贷中所承担的借贷风险及其损失。

总结：

深圳房抵中山贷既有利，也有弊。在实施此项操作前，需要仔细研究市场情况、政策法规、利润空间以及风险承担等问题，并进行充分的风险评估。如果以上各项因素都得到了充分考虑和分析，并做好了充足的预备工作，深圳房抵中山贷或可作为一种合理的借贷方式使用。

本文由深圳贷款公司整理。