摘要：深圳的房产市场一直备受关注，而在这个市场中，二押房贷款备受瞩目。本文将从四个方面为您介绍深圳二押房贷款攻略，包括资格要求、申请流程、注意事项以及成功申请必备。读完本文，您将了解到如何更好地申请深圳的二押房贷款。

一、资格要求

1、房产要符合规定：首先，您需要有一套基于深圳的房产，并且要符合相应的贷款规定。具体来说，房产需要不抵押或是已经抵押，未来还款期限在5年以上，且产权证上必须有您的名字。

2、资金到位：其次，您需要有足够的资金贷款，这些资金可以来自于您的个人存款、借贷以及其他渠道。

3、信用记录良好：最后，您需要拥有良好的信用记录，例如在之前的借贷历史中没有出现过违约等问题。

二、申请流程

1、选择贷款机构：选择可靠的贷款机构，对于初学者而言可能需要寻求专业人士或是相关从业人员的帮助。

2、预约申请：根据贷款机构的要求进行申请预约，并携带相关的证明材料。

3、面谈审核：前往贷款机构进行面谈审核，并提供详细的借贷需求以及相关资料。

4、担保评估：机构对您的贷款进行担保评估，初审通过后的借款金额将会产生具体的评估结果。

5、协议签署：对于评估结果满意的用户需要签署相关的协议，确保申请人和机构的权益。

6、放款及还款：最后需要注意的是会有一定的放款时间，并且在未来的还款过程中也需要遵守相关的还款规定。

三、注意事项

1、利率上限：目前深圳市二押房贷款的利息率上限已经被政府规定为年化22%。

2、借款金额限制：根据国家政策，二押房贷款总额限制不得超过总房产价值的70%。

3、资金安全：需要注意的是合法、正规的机构可保障借贷资金的安全性，因此在选择贷款机构时需要进行充分的了解与比较。

四、成功申请必备

1、清晰的借贷需求：在申请过程中需要清楚自己的借贷需求，并针对申请机构进行精准的说明。

2、充分的资产证明：在提供资产证明时需要保充分于相关的信息，例如资产来源、资金流动等。

3、良好的信用记录：良好的信用，可以极大的提高申请贷款的成功率。

五、总结

以上就是深圳二押房贷款攻略的详细讲解，我们需要清楚的了解自己的借贷需求，同时也需要选择合适可靠的机构进行申请，并且遵循相关的注意事项，提高成功申请的概率。

本文由深圳贷款公司整理。