摘要：深圳房好贷款是一种房屋贷款，可以为购买房屋提供资金支持。但是，借款人需要满足一定的条件才能获得最高的贷款额度。本文将从4个方面详细介绍深圳房好贷款的相关信息，帮助读者获得最高贷款额度。

一、借款人资格要求

1、年龄：借款人必须年满18周岁，但不超过65周岁。对于60周岁以上的借款人，需提供健康证明。

2、身份证明：借款人必须是中国公民，并且具有合法有效的身份证明文件。

3、收入证明：借款人必须具有固定的稳定收入来源，如工资收入、自营收入等，需要提供相关的收入证明文件。

二、房屋要求

1、房屋性质：基本要求是房屋为市场上有交易性的商品房，不能是农村宅基地、农房、集体宅基地房屋等非商品房。

2、房屋抵押：借款人需提供可供抵押的房屋，并提供相应的房屋权属证明文件，如房屋产权证、土地使用证等。

3、房屋评估：银行会对借款人提供的房屋进行评估，以确定其市场价值和抵押价值，借款金额以该价值为基础。

三、贷款额度计算

1、按价值比例计算：贷款金额与房屋价值的比例，一般为70% - 80%不等，具体比例取决于银行对房屋价值的评估。

2、按还款能力计算：银行会根据借款人的收入、支出情况，以及征信记录等因素，综合评估其还款能力，从而确定最终的贷款额度。

3、按其他因素计算：如借款人与银行的业务关系、个人信誉程度、担保方式等因素也会对贷款额度产生一定的影响。

四、提高贷款额度的方法

1、选择合适的担保方式：银行对不同担保方式的贷款有不同的贷款额度上限，担保方式越好，贷款额度就越高。

2、提高信用评级：良好的信用评级能够获得更高的贷款额度，还款记录良好，征信记录良好，会使得贷款审批更加顺利。

3、增加还款能力：增加收入或减少支出，提高还款能力，可以为获得更高的贷款额度提供更好的条件。

总结：

要想获得最高的深圳房好贷款额度，借款人需要满足一定的条件，如资格要求、房屋要求等。此外，借款人可以选择不同的担保方式、增加收入、提高信用评级等方式来提高贷款额度。

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