摘要：深圳公积金贷款买房指南是关于在深圳购房的指导性文件，本文将围绕该主题展开详细的阐述，从四个方面进行详细的介绍：

一、申请深圳公积金贷款的条件

1、申请人须为在深工作、缴存公积金满6个月，且缴存满36个月（含异地转移接续缴存记录）的公积金职工或个人购房者。

2、申请人购房时间不早于缴存公积金满6个月，并在贷款期限内完成还贷。

3、申请人须提供稳定的工作证明（如劳动合同、聘用文件、流动人员须提供相关证明材料、劳动就业证明）。

二、申请深圳公积金贷款的流程

1、办理公积金贷款需先在公积金管理中心登记后申请。

2、提交贷款申请表及相关证明材料。

3、按规定缴纳贷款手续费及初次保险费。

4、银行审核贷款申请材料，出具《贷款申请审批表》，交会员所在的住房公积金管理中心审核。

5、贷款审核通过后，银行与会员签订贷款合同，并按规定缴纳贷款管理费及相关费用，放款至购房人账户。

三、深圳公积金贷款的额度与利率

1、购房人个人所能贷款的最高额度为公积金账户余额的70%。

2、贷款期限最长20年，首付款比例为不低于20%。

3、贷款利率为4.5%（2021年7月起），其中4.0%为基准利率，0.5%为贷款附加利率。

四、深圳公积金贷款的注意事项

1、在还款时，必须确保公积金账户中有足够的余额，否则会对自身的信用记录产生影响。

2、在贷款审核过程中，购房人必须提供真实的资料，否则会被禁止再次申请公积金贷款。

3、购房人必须在规定的时间内还款，逾期还款可能会对信用记录造成影响，甚至可能被强制性执行。

五、总结

深圳公积金贷款买房指南是深入了解深圳购房所需要掌握的基本知识，购房者需要了解申请条件、申请流程、贷款额度与利率以及注意事项等细节内容，以便更好地使用公积金贷款的购房方式。本文由深圳贷款公司整理。