摘要：深圳的房价一直处于高位，对于购房者而言贷款问题已经成为制约因素之一，尤其是普通百姓，受限于房地产政策和工作收入，很难获取贷款，这不仅影响到了他们购房的能力，也影响到了他们的生活质量。本文从四个方面探讨深圳大众无法获得贷款，影响购房能力的原因，为读者呈现一个清晰的画面。

一、政策因素

1、深圳的房产政策规定了限购、限价等多项措施，导致了房价的持续高涨，对于普通购房者来说获取房屋贷款非常困难。

2、深圳的个人住房贷款利率一直在上升，尤其是对于购房者而言，如果没有较高的收入和担保人，贷款的利率会更高，增加了购房成本和负担。

3、目前互联网金融和P2P贷款等新型贷款方式被封禁，这也使得部分有息贷款的渠道变得更加狭窄，深圳大众购房的难度更大。

二、房价因素

1、深圳的楼市一直处于高位，房价居高不下。这使得购房者需要支付巨额的首付款，而这对于一些工薪阶层来说是难以承受的。

2、深圳的房价在过去几年内呈上涨趋势，这意味着购房的成本不断上升。在某些地区和某些时段，购房者需要支付高额的首付和按揭贷款，导致购房难度增大。

3、深圳房屋的楼市供不应求，建设进度过慢，使部分购房者放弃购房，因为他们无法承担许多不必要的成本。

三、财产因素

1、银行或金融机构花费更多时间审核贷款申请，这加剧了购房者的不确定性，更多的购房者怀疑自己是否能够获得所需的贷款。

2、对于部分购房者而言，他们缺少财产或资产，使他们无法符合贷款机构的要求，这限制了购房者能够获得贷款和购房的能力，尤其是对于那些工薪阶层而言。

3、在深圳，工薪阶层的收入一直低于其他城市，为了负担更高的房价和月供，购房者需要用更多的时间和精力进行筹备。然而，这些努力不一定能够解决财产问题。

四、就业因素

1、部分购房者面临失业、变动或者缺乏稳定工作的情况，贷款机构会考虑借款人的信用记录，这会加剧购房者的不安和担忧。

2、工作时间繁忙，购房者无法抽出时间去处理贷款申请，这会使贷款申请过程更加困难。

3、户口和身份证问题也制约了购房者的贷款资格，特别是像深圳这样的城市，大量外来人口往往没有办法去体现他们的稳定性和信用记录。

五、总结

在深圳，穷人的负债往往较高，因为他们在购房时通常需要支付较高的首付款和利率。经济条件差的购房者往往无法做到这些，并因此遭受拒绝贷款的情况。

然而，对于深圳贷款公司来说，这种情况已经得到了改善，他们提供各种不同类型的房屋贷款和信用咨询，有针对性的贴合市场，帮助购房者更好地理解他们的贷款选项。

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