摘要：

深圳是中国经济特区的发源地之一，也是中国经济最为繁荣的城市之一，尤其是近年来深圳的房地产市场更是发展迅速。本文将从房价走势、政策因素、供需情况以及产业发展方面对深圳房价实力进行分析，希望能为读者提供有关深圳房价的重要信息。

正文：

一、房价走势

深圳地处珠三角经济区，是国内首批经济特区之一，三十多年来飞速发展的深圳，近年来的房价上涨情况也很明显，尤其是2015年以来的猛涨。根据数据统计，从2015年4月开始的10个月时间内，深圳一二手房价同比上涨了56.2%。2017年深圳工业用地出让价格创下历史新高，其中也包括影响房价的地块。此外，深圳房价持续上涨的原因还在于国家和深圳市政府的政策扶持和经济发展。

二、政策因素

深圳房价飙升的另一个原因是政策扶持。政府为了引导经济发展，不断引进外资，鼓励创新创业，政策上也不断向市场注入积极因素。如房产税的税率、对房地产市场的调控，为市场调控引入了较为严格的要求，同时贷款政策方面也有所变动。此外，深圳土地供给紧张，也是导致房价飙升的原因之一。

三、供需情况

供需关系是影响房价的最重要因素之一。深圳当前的房地产市场供不应求，特别是高端、豪华物业供给量不足，更加推高了深圳的房价。与此同时，赴深圳工作的新居民越来越多，特别是IT行业发展快速，吸引了很多年轻人前往深圳工作，因此需求量也在不断增加。

四、产业发展

深圳拥有完整的产业链，是全球电子信息产业的核心组成部分，同时也是整个珠三角地区经济中心，产业发展对于深圳房价的影响是极其显著的。随着人们生活质量的提高以及深圳市新产业的扶持，房价的上涨势头将会更为强劲。

结论：

深圳的房价在国内排名靠前，由于一系列因素的影响，深圳的房价继续保持较高的水平。同时，深圳近年来经济处于高速发展时期，未来几年也将继续保持相同水平的增长速度。因此，对于广大购房者以及房产投资者来说，深圳房产市场仍有很大的潜力。建议购房者在购房时注意政策动向及站在未来的角度考虑房产的价值。本文由深圳贷款公司整理。

参考文献：

1. 中国新闻网：“深圳60多个村庄三年来房价暴涨逾四倍”（2017）。

2. 网易新闻：“深圳土地供给系统性缺口 一批地块103亿拍出”（2017）。

3. 中国证券网：“深圳地王告诉我们什么？房产税要来了？政策回应来了！”（2017）。

4. 深圳新房购买：http://sz.newhouse.fang.com/house/s/；

5. 《那些年深圳的房价，疯狂的20年！》张建：“房价飞涨的另一个原因是，政府为了引导经济发展，不断引进外资，鼓励创新创业，政策上也不断向市场注入积极因素。”

6. 深圳市政府："深圳市加快高质量发展新时代推动改革开放再出发" (2018)

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