摘要： 近年来，南宁房价的上升趋势持续不断，对于外来务工人员来说，置业难度越来越大。为了解决这一问题，深圳市住房公积金管理中心出台了一系列购房新规，紧盯“南漂族”，助力其完成异地置业。本文从四个方面详细阐述深圳公积金如何助力南宁异地置业，并给予具体分析。

一、政策优惠：公积金贷款实行异地通办

1、政策背景

2019 年，深圳市住房公积金中心正式实施异地通办政策，这意味着像南漂族这样的异地购房者，可以在深圳申请公积金，然后到南宁贷款购房。

2、政策内容

公积金异地通办政策，是指申请人可以在就业所在地或工作单位的住房公积金管理中心申请贷款，购买异地住房时不必到异地公积金管理中心申请，实现省内异地申请和贷款放款。同时，该政策还放宽了首套房贷款的申请条件。只要有连续缴存公积金 12 个月，且最近 6 个月的缴存基数不低于单位缴存比例的 60%，就可以享受首套房贷款待遇。

3、政策影响

借助该政策，南漂族不仅可以在深圳享受公积金贷款待遇，其中不乏长期在深圳工作，但却怀揣南宁置业梦想的人士。

二、购房指南：引导南漂族有序购房

1、购房指南介绍

购房指南是深圳住房公积金中心为南漂族出台的一份购房攻略，内容包括贷款政策、购房流程以及避免购房陷阱等。

2、购房指南内容

购房流程：指引购房者了解选房、签约、缴纳首付款、贷款及过户的全过程；

贷款政策：详细说明住房公积金贷款条件，以及多种还款方式等；

购房陷阱：将购房中常见的陷阱和常识进行梳理，并提醒购房者，使其在购房过程中避免踩坑。

3、购房指南作用

南漂族通过购房指南所提供的信息，可以了解购房全过程，并可以更好地规划自己购房的时间和流程，减少自己的购房风险，实现快速买房。

三、市场调研：提供南宁房产市场数据支持

1、市场调研背景

南宁的房价飞涨，对于南漂族来说，了解南宁房产市场的走向和趋势具有重要意义，深圳住房公积金中心开展市场调研，也是为了让更多异地购房者了解南宁房产市场。

2、市场调研内容

对于南宁房价、新房、二手房的市场走势进行详细分析，包括：房价总体趋势、热门楼盘信息、南宁各区房价分析、核心卖点分析等。

3、市场调研作用

深圳住房公积金中心通过市场调研，为南漂族提供数据支持，让他们了解南宁房产市场，更好地制定购房计划。

四、专业咨询：南漂族出行指南

1、咨询背景

南漂族不仅关注购房政策和房产市场，还需要了解南宁的基础设施、人文环境以及生活质量等信息。因此，深圳住房公积金中心提供了一项有针对性的南漂族出行指南咨询服务。

2、咨询内容

该服务主要提供南宁市区、公共交通、周边社区、就业和教育信息的详细资料，每个区块都有详细的社区介绍、交通状况和周边配套设施介绍。

3、咨询作用

南漂族通过该服务，可以更深入地了解南宁的各项基础设施和生活条件，为异地置业做好前期准备。

五、总结：

通过深圳住房公积金中心的政策优惠、购房指南、市场调研和专业咨询等一系列服务，大大促进了南漂族的异地置业。这些政策和服务的出台，以及住房公积金中心的不断创新，都是为了更好地帮助南漂族改善生活质量。

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