摘要：

再抵押深圳房产贷款是一种可行的金融产品。本文将从四个方面，分别是市场需求、法律法规、房产市场稳定性以及资金来源等方面进行分析，来说明再抵押深圳房产贷款的可行性。

一、市场需求

1、市场背景

深圳作为中国特色经济发展的样板城市，人口数量不断增加。而在深圳房屋价格不断攀升的情况下，普通市民想要购买房屋变得越来越困难。因此，再抵押深圳房产贷款应运而生。

2、市场需求

从数据来看，深圳市需要大量的房屋，以满足不断增长的人口需求。但是，深圳的房地产市场不稳定，投资方也很难把钱放进去。因此，再抵押深圳房产贷款充分满足了市场需求，也有很高的市场空间。

二、法律法规

1、国家政策

国家在房地产领域的政策越来越严格。2021年，中国银行保险监督管理委员会、住房和城乡建设部等六家部委联合发布了《关于防范金融风险 加强房地产市场监管有关工作的通知》。这个通知明确表示房地产行业不再是“银行手续费房地产商中的收入来源”。

2、公司运营

再抵押深圳房产贷款需要遵守相关的法律法规才能运营。在深圳，需要了解《不良资产管理办法》以及《房地产经纪管理办法》等相关法律法规。

三、房产市场稳定性

1、深圳房价历史

深圳房价在过去十年中，已经上涨了几倍。但是，在近几年里，房价呈现出下降趋势。再抵押深圳房产贷款基于房产市场，对于其未来趋势的了解，是保证其可行性的重要一环。

2、深圳土地出让收益不佳

深圳土地出让价格也在不断下降，而土地出让的收益却一直上涨，这预示着深圳的房产市场正处于下滑期。这一趋势对于再抵押深圳房产贷款来说，显得十分重要。

四、资金来源

1、P2P货币基金

再抵押深圳房产贷款需要源源不断的资金来支持。一些公司通过P2P货币基金来获得资金，能够支持大量再抵押贷款的发放。但是，这种方式的运作需要严密的监管和稳健的风险控制。

2、银行贷款

商业银行可以提供大量的资金来支持再抵押贷款的发放。这种方式虽然成本较高，但是可以获得更加丰厚的回报。

五、总结

本文就再抵押深圳房产贷款进行了可行性分析。深圳的房产市场需求日益增长，同时政策也在不断修改，这为再抵押深圳房产贷款提供了机会。而基于不稳定的房产市场和严格的法律法规，再抵押深圳房产贷款也有相应的风险。在选择资本来源时，需要综合考虑各方面的因素，以确保运作的可行性。

本文由深圳贷款公司整理。