摘要：本文将从四个方面详细阐述深圳房产证加名字手续的大揭秘，包括加名字的必要性、手续流程、注意事项以及加名字后的影响等方面。如今，随着城市化进程的不断推进，人们对于房产证上名字的关注度越来越高，本文的出现也更好地解决了这一问题。

一、必要性

1、依法合规：如果一个房产证上只有一个名字，这意味着房产只属于其中一个人，但这个房产实际上可能由夫妻两人或者其他亲属共同购买。因此，加名字手续可以确保房产归属权符合实际。

2、办理贷款：为了贷款购买房产，购房者往往需要将自己的名字加到房产证上，这是绝大部分银行的要求之一。在房产证上加名字可以增加购房者的贷款额度，也便于贷款申请者通过银行审批。

3、遗产继承：如果房产仅有一名所有者，那么这个所有者死后，房产会全部归其继承人。然而，如果继承人有多个或者存在亲戚之争，这样就会产生矛盾。因此，在房产证上加上多个名字有助于避免遗产纠纷，减少继承过程中的困扰。

二、手续流程

1、原材料准备：加名字的申请者需要提供完整的房产证、购买合同、身份证明材料、税费单等，以便手续的快速办理。

2、填写申请表格：购房者需要填写《房屋登记申请表》并签名，这是申请手续的重要步骤。

3、递交资料：将准备好的资料、申请表格递交至深圳市不动产登记中心的流程大厅，接受工作人员的审核。

4、等待审批：手续递交后，需要等待不动产登记中心的审批。审批完成后，购房者就可以到银行进行贷款申请，或者到税务局缴纳房产税和契税，这些步骤可视购房者的具体需求而定。

三、注意事项

1、购房者必须是合法居民，具备人民群众身份证明。如果申请人拥有工作或居住证，应该一并提交。

2、购房者应该向银行确认自己的贷款额度，以便在申请时填写完整的信息。同时，购房者还应该明确自己的贷款利率、还款时间表等详细信息。

3、购房者在申请房产证加名字时，需要承担相关的税费。具体来说，购房者需要支付房产税和契税，具体金额根据购房者所选房产的具体情况而定。

4、购房者在申请房产证加名字时，需要注意审批时间。如果购房者需要贷款购买房产，那么需要尽快完成房产证加名字手续，以便顺利享受贷款优惠。

四、影响

1、财产来源证明：在房产证上加上多个名字，可以证明房产的多方资源。这种证明在资产证券化、拍卖和财产传承等方面都具有重要的作用。

2、购房人贷款额度的提高：加名字可以增加购房者的贷款额度，购房者可以更轻松地获得银行贷款，减轻财务压力。

3、增加市场竞争力：如果一个住宅已经有了几个名字，那么它的市场竞争力就会增加。这对于房产经纪人来说非常重要，有助于推动房地产市场的发展。

五、总结

通过本文的深入阐述，我们可以了解到深圳房产证加名字手续的整个流程以及注意事项。如果您准备购买房产，那么了解这些信息将有助于您更好地保护自己的利益和权益。同时，我们也呼吁购房者在办理房产证加名字手续时要认真仔细，确保操作规范合规。

本文由深圳贷款公司整理。