摘要：深圳房产证可免抵押贷款是指，在一定条件下，深圳市民可以使用自己的房产证来获得贷款而无需提供房产抵押。这种贷款模式的出现，大大缓解了深圳市民抵押贷款时的资产压力，也为深圳市场注入了新的资金流动。

一、政策依据

1、深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳市住房公积金管理中心关于推行房产证贷款试点业务的通知》

2019年，深圳市住房公积金管理中心发布通知，推行房产证贷款试点业务。根据该通知规定，深圳市公积金管理中心与部分金融机构合作，推出房产证贷款业务，并规定符合条件的职工可以申请贷款，贷款用途不限。

2、深圳市人力资源和社会保障局发布的《关于完善住房公积金支持住房租赁市场证券化业务政策的通知》

2021年，深圳市人力资源和社会保障局发布通知，完善住房公积金支持住房租赁市场证券化业务政策。根据该通知规定，符合条件的个人可以抵押使用自己名下的住房产权、使用权、拆迁安置房产权等不动产物业，获得信贷资金。

综上政策，深圳市内符合条件的职工和个人均可以享受房产证免抵押贷款政策。

二、申请条件

1、房产证必须办理过并且注明产权人

2、房产证所示的房产区域必须在深圳市范围内

3、申请人必须是深圳市职工或本地居民

4、申请人的信用记录良好

5、申请人须具有放贷机构规定的收入、物业等相关证明

符合以上条件的申请人可以在某些银行、小额信贷公司等优质机构申请房产证贷款。

三、申请流程

1、申请人需要到银行、小额信贷公司等机构进行现场申请，填写相关表格，提交申请材料。

2、放贷机构会对申请人提交的房产证、收入证明、物业证明等材料进行审核并评估此人的信用记录。

3、如果申请人符合贷款条件，放贷机构会在2到3个工作日内审核通过并将贷款金额打入申请人核定的账户。

4、放贷机构按照协议约定的期限、利率收取借款人的利息费用。

申请人根据个人情况，可以自行选择不同的放贷机构进行贷款，每个放贷机构的申请流程时长、贷款额度、利率等都不尽相同。

四、注意事项

1、申请人在申请前一定要详细了解所选择的机构的相关政策和流程，以免漏洞或疏忽遗漏导致贷款失败或受损失。

2、放贷机构会根据个人资信情况进行审核，建议申请人提前规划还款计划，并付诸行动，避免到期时还款压力过大。

3、申请人还要根据个人实际情况选择合适的贷款金额与利率，借贷笔数不能过多。

申请人在使用房产证免抵押贷款时需要注意以上方面的问题，保证自己的利益最大化。

五、总结：

本文详细介绍了深圳房产证可免抵押贷款的相关政策和申请流程等信息，并指出了申请人在申请和使用贷款时需要注意的事项。深圳房产证免抵押贷款是深圳政府为缓解市民房产压力而制定的优惠政策，更是一种多元化贷款方式，为市场带来了新的资金流动。如果您需要贷款，可以关注我们深圳贷款公司，我们将为您提供贴心周到的贷款服务！

本文由深圳贷款公司整理。