摘要：本文将从四个方面阐述房产证加名字是否需要清贷款，因此深圳业主必看此文章。第一部分将介绍房产证加名字的基本概念和背景信息；第二部分将探讨房产证加名字是否需要清贷款的法律依据；第三部分将从深圳市实际情况出发，分析房产证加名字是否需要清贷款的可行性；第四部分将从深圳市场的角度出发，引导业主们正确处理房产证加名字的问题。

一、房产证加名字的基本概念和背景信息

房产证加名字是指把原本只有一个业主的房产证上，加上其他人的名字，让多个人共同持有一份房产证。这种情况在深圳市比较常见，主要原因是购房时一般只有一个人的名字在合同中，而其他的共同购房者则在合同中并未体现，造成购房者们需要将房产证加名字。但是，是否需要清贷款，一直存在争议。

二、房产证加名字是否需要清贷款的法律依据

在民法通则和物权法等法律规定中，不管是实体性房地产交易还是融资性房地产交易，贷款人往往默认抵押品的真实产权人就应是贷款人，而借款人只是在贷款人提供的范围内使用房产。因此，如果想将房产证加名字，就得清贷款。另外，为方便理解，以下以深圳市场为例，深圳房地产交易中心也明确规定，“房 屋所有权转移登记，应当先办理相关产权变更手续，方可再按要求进行贷款。”这也就明确了购房后，想要将房产证加名字必须要清贷款的法律依据。

三、房产证加名字是否需要清贷款的可行性

但是，就深圳市来说，目前还未出台具体的法律法规明确规定房产证加名字是否需要清贷款。在一定程度上，可以加名字不清贷款，但是需要注意以下两点：

1.风险：如果加名字后不清贷款，可能会引起不必要的纠纷。如：共同持有者不 willing pay，共同持有者离婚时的分配等。

2.贷款额：如果不清贷款，会对贷款额度产生影响，如：增加多个名字，对贷款人的偿还也难度提升。

四、正确处理房产证加名字的问题

在深圳市场，为了避免房产证加名字引起的不必要纠纷，建议业主在进行该操作时，仔细考虑风险，权衡投入与产出，选择较为稳妥的方案。了解债权人的要求，可以多向银行咨询，明确自己的贷款情况，确保银行的知情。

五、总结

综上所述，房产证加名字是否需要清贷款，要根据法律规定和当前的实际情况进行综合考虑，在遵守法律的前提下，尽量减少不必要的风险。本文由深圳贷款公司整理，希望对深圳业主们有所帮助！

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