摘要：本文将从四个方面对“深圳房贷可否办理过户手续？”进行详细阐述。首先，将简要介绍背景信息引出读者兴趣。

一、银行房贷下的房屋过户手续

1、 在深圳可否办理房屋过户手续？根据《深圳市不动产权证书》规定，只有经过房地产交易中心审核并办理不动产权证书换证、迁移登记程序的不动产权证书才能进行房屋过户登记。另外，合法持有房屋合同的，也可通过相关手续完成房屋过户登记。

2、 银行房贷与房屋过户关系？对于房屋抵押过户，一般需受房地产交易中心的统一制度，因此需要进行公证和交银行核算，并提供相关手续和证明材料。

3、 如何正确办理房贷抵押过户？在资金交付前，首先需要签订房屋买卖合同/转让协议、借款合同以及抵押合同，并办理相关备案手续。此外，需要满足银行的要求，提供贷款合同等相关证明材料。

二、现金交易下的房屋过户手续

1、 什么是现金交易？现金交易意味着买家直接向卖家支付全部房款，在贷款机构的配合下完成交割。买房客户首先需向银行提出购房贷款预申请，通过银行评估后，有贷款额度的情况下可以选择贷款购房或现金购房。

2、 现金交易存在的问题？在目前的房地产市场下，存在大量的现金交易房屋，很难保证交易中的公正和真实情况。此外，现金交易需要双方必须拥有相对应的房产证，因此需要对卖家的房屋质量和合法性有较高的要求，并有可能存在欺诈嫌疑。

3、 现金交易下的房屋过户手续如何办理？在买卖双方意愿一致的情况下，可以办理房屋买卖合同、产权过户等一系列手续。另外，需要提供买卖合同、卖家房屋产权证、征信材料等证明材料。

三、房贷过户手续中需要注意的问题

1、核实贷款额度是否够用？在办理过户手续之前，需要与银行确认剩余贷款额度是否足够支付抵押房产的转移登记费用、并发放剩余贷款、完成房产过户等手续。

2、注意过户费用的开支？房屋产权转移登记需要交纳一定的过户费用，由买卖双方从所得款项中分摊支付。具体费用由当地房地产交易中心分别制定，并公布。

3、整理好必要的证明文件？在房贷过户手续中，需要提供买卖双方的身份证明、建设工程规划许可证、物业证明材料、税务证明、房屋卖方收下的首期款和贷款双重还款证明等证明材料。

四、总结

本文围绕“深圳房贷可否办理过户手续？”为题，从银行房贷下的房屋过户手续、现金交易下的房屋过户手续、房贷过户手续中需要注意的问题等四个方面进行详细阐述。总结出，在对房贷抵押过户手续进行办理时，需要注意相关省级法规、市规定、银行条例等法律法规文件，符合政策规定的贷款才可顺利完成相关手续的办理。针对现金交易也应坚持合法、透明的信念，确保房屋过户手续的安全高效。

本文由深圳贷款公司整理