摘要：深圳房贷离婚是一个普遍存在的问题，离婚夫妻在分割共同负担的房贷时往往存在分歧。本文将从财产分割和债权分配两方面探讨深圳房贷离婚的债务分担问题，并提供相关解决方案。

一、财产分割与债务返还

在离婚财产分割中，共同负担的房贷算作夫妻共同财产，应当平摊。在实际情况中，离婚夫妻双方应当先自行协商，由协商不成的部分则可通过诉讼进行解决。

对于其中一方自行承担房贷责任的情况，在合法离婚后，该方可以追讨另一方的份额，并继续享有房产权益。如果该方不愿继续享有房产权益，可以将该份额返还给另一方，并重置房产权益。

此外，离婚夫妻可以通过转让房产来实现债务的分担。双方可以协商转让给第三方或者其中一方。如果是转让给第三方，则房贷在转让前应当先还清，之后房屋买卖程序按照正常流程进行；如果是转让给其中一方，则该方需要承担转让价款以及剩余房贷，另一方则不再承担房贷责任。

二、分离夫妻名下房贷还款责任

夫妻双方名下深圳房贷的情况下，离婚后双方都应当承担相应的责任。但是，如果一方在财产分割中获得了该房产，另一方可以向银行进行申请，要求退出房贷责任，这需要银行同意。

另一方退出房贷责任后，银行会要求该方进行一定额度的抵押贷款，并需要提供担保物。但是，如果另一方在没有退出房贷责任的情况下因故无法按时还款，则双方都会受到影响。

除此之外，夫妻双方也可以协商在离婚期间分离房贷还款责任，分别承担各自名下的房贷责任，并按照相应协议进行实施。这种情况下，双方离婚后可以各自进行房贷还款，相互之间不再有负担和影响。

三、利用离婚协议进行协商

离婚夫妻可以通过离婚协议进行深圳房贷分割的协商，详细规定房贷债务的分担方式。这种方式可以避免因为一方拖欠导致双方信用受损的情况，同时也保证了各自利益的最大化。

在协议中，夫妻双方可以规定债务返还、房产转让或其他具体方案，协商方案并达成共识才可实施。如果协商成功，则可以在离婚协议书上获得官方的合法认可，协议中所规定的方案对双方均有法律约束力。

四、诉讼解决深圳房贷离婚问题

如果双方无法就深圳房贷离婚的债务进行协商，可以通过起诉来解决争端。起诉可以选择在夫妻双方居住的地区人民法院进行，并需要提供相关证据材料，证明该房产为夫妻共同财产。法院将根据各种证据和情况综合考虑，制定合适的协议，对双方分摊房贷。

五、总结

深圳房贷离婚的问题在离婚诉讼过程中是非常普遍的。夫妻双方应当通过协商或诉讼解决争端，从而规定房贷责任和分割房产，达到公平和合理的结果。最终的目的是要让双方达成最为满意和理想的分配方案。

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