摘要：深圳房贷利率攀升，如何降低月供成为关键？在当前经济形势下，居民购房及贷款成为最重要的一环。本文将从减少月供的角度，针对深圳房贷利率攀升，介绍四个方面的降低月供措施。

一、优化贷款方案

降低月供费用的有效途径之一是优化自己的房贷方案。市面上有很多不同种类的房贷贷款方案，选择一个合适的方案对于每个购房者都非常重要。对于购买二手房的购房者，首先要比较不同银行的房贷利率，因为二手房贷利率一般比新房贷利率高；同时还要考虑选择固定利率或浮动利率，长期和短期的期限和利率搭配等，这些因素都会影响月供金额。购买新房的购房者则可以优先考虑选择职工房贷，这种贷款方式有较多优惠政策，包括利率优惠等等，可以大大减少贷款支出。

二、提高首付比例

提高首付比例是减少贷款总额与每个月供费用的直接途径。银行对于低首付的贷款通常会给出较高的利率，因此，购房者可以考虑提高首付的金额来缩小贷款总额，从而减少月供费用。购房者可以使用多种途径来增加首付资金：节约个人开销，减少不必要的消费;借助朋友和家人的力量，在有必要的情况下申请住房公积金贷款;将房屋出租以获得额外收入等等。

三、选择长期还款方式

与短期还款相比，选择长期还款方式可以减少每个月供的压力。银行一般会给予比较长的还款期限，这样贷款总额就可以分摊到更多的月供中，比如说30年，每个月份就可以平均分担。然而，选择长期还款方式需要注意利息支出的问题。因为贷款时间比较长，利息支出也会更多，所以在选择还款方式时必须要清楚明白地了解所有细节，计算总支出。

四、调整还款方式

调整还款方式是另一个减少月供的有效途径。一般的还款方式有等额本息和等额本金两种方式。等额本金还款方式每个月还款的本金和利息是固定的，因此，月供逐渐递减，利息支出也会逐步降低。等额本息还款方式则会先还利息再还本金，每月还款金额相对固定，但是总支出会比等额本金高。因此，购房者可以根据自己的经济实力来选择适合自己的还款方式，调整还款方式也是减小还款压力的间接途径。

五、总结

对于购房者而言，缩小月供金额是购房的同时降低负担的途径。本文介绍了四种降低月供的方式：优化贷款方案，提高首付比例，选择长期还款方式和调整还款方式。每一个方式都有着其自身的优劣性，购房者需要根据自身经济实力和经济情况来选择适合自己的方式。在深圳的房贷利率攀升的今天，购房者需要更加理性地思考，以降低自己的房贷支出，摆脱沉重的负担。

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