摘要：本文主要介绍深圳抵押房产贷哪家银行靠谱。在保证信息准确性和全面性的基础上，本文从四个方面进行详细阐述。第一，市场概况；第二，银行选择；第三，办理流程；第四，注意事项。希望本文能够帮助到需要抵押房产贷款的读者，并为深圳贷款市场提供有益的参考。

一、市场概况

深圳的抵押房产贷款市场一直处于火爆状态。根据统计数据，深圳房价均价已经突破7万，远高于其他国内城市。这也导致了深圳抵押房产贷款市场的繁荣。为满足不同需求的客户，银行提供了多种不同的贷款产品，包括固定利率和浮动利率两种模式。

目前，深圳市场上主要的抵押房产贷款银行包括建设银行、工商银行、中国银行、招商银行等，其中建设银行是深圳市场上的龙头，办理量位居前列。

需要注意的是，抵押房产贷款市场存在一定的风险，购买者应当综合考虑自身情况和市场情况进行决策。

二、银行选择

在选择银行时，除了办理量和口碑之外，还需考虑利率和额度等因素。

从利率方面来看，建设银行和工商银行是深圳市场上利率较为优惠的银行，但银行的挂牌利率并不一定是最终的贷款利率，个人信用评级、贷款额度和贷款期限都会对贷款利率造成影响。另外，招商银行也提供了灵活的利率方案。因此，在选择银行时需结合自身实际情况进行比较。

从额度方面来看，通常情况下，银行提供的抵押房产贷款额度为房屋估值的70%~80%，部分银行会根据客户需求进行调整，因此，在申请贷款时可以与银行进行协商。

三、办理流程

一般情况下，申请人需要提供以下材料：1、房产证（复印件）；2、身份证（复印件）；3、结婚证（复印件）；4、按揭还款证明；5、收入证明；6、其他证明材料。

在提交材料后，银行将进行核实和审批，需要注意的是，银行的审批时间有点长，大概需要一周左右。如果申请人的信用记录不好或贷款额较大，审批时间可能会更长。

一旦贷款申请获得批准，购房人需要支付到账金额的手续费（通常约为贷款额的1%-2%），并与银行在房主、购房人和银行三方的见证下签订《抵押合同》。

四、注意事项

1、申请人应当充分了解不同银行的优惠政策，并进行综合比较。

2、申请人应当保留好银行交易凭证和相关合同，以备后续操作。

3、申请人需要注意还款期限，避免逾期还款带来的不利影响。

4、贷款额度不宜超出自身所能承受范围。

五、总结

本文主要介绍了深圳抵押房产贷哪家银行靠谱。对市场概况、银行选择、办理流程和注意事项等方面进行了详细的阐述。通过本文，希望读者可以更好地理解深圳贷款市场，并选择合适的抵押房产贷款银行。本文由深圳贷款公司整理。