摘要：随着深圳房价的不断攀升，许多外地购房者开始考虑在深圳购房。但是，他们是否可以获得深圳贷款呢？本文将从以下四个方面介绍外地购房可否深圳贷款。

一、购房资质要求

1.1 购房资格方面

外地购房者是否能获得深圳贷款首先要看他们的购房资格是否符合规定。除了根据国家和深圳市的有关政策外，银行也会对购房人的基本条件和情况进行审核，其中涉及到身份证、户口证明、收入证明等方面。

1.2 购房区域限制

深圳银行贷款的借款人必须购买深圳市内的房产，而且房产的位置也需符合银行的相关标准。如购房人购买的房产为商住两用房、高风险区域等，银行也可能不予贷款。

1.3 首付比例要求

在深圳购房者需要有足够的贷款首付款，目前一般要求为20%以上。这个比例对购房者的收入水平有一定要求，建议购房者在购房前充分考虑自身的资金情况和可能的负担能力，确保自己有充足的首付资金。

二、贷款期限和额度

2.1 贷款期限

目前深圳房贷期限普遍为25年以内，银行会根据购房人的个人情况和所购房产的价值来确定贷款期限。

2.2 贷款额度

银行一般会将购房者的还贷能力和购房资格综合考虑后，给出一个最高的贷款额度范围，购房人可以在这个额度范围内选择。

2.3 办理手续

在贷款申请方面，购房者需要提供身份证、户口本、工作证明、收入证明、房产证和购房合同等证明文件，然后银行将根据购房者的资料和房产的价值来评估贷款的额度和期限等条件。

三、银行选择

3.1 房贷利率

房贷利率是购房者选择银行的重要因素之一，不同银行的利率差异很大，购房者可以根据自己实际情况选择适合自己的银行。

3.2 手续费

购房者申请贷款需要支付一些手续费用，具体费用依银行不同而不同。

3.3 借贷额度比

购房者在选择银行时，要注意该银行的借贷额度比。有些银行可以为购房者提供最高额度的贷款，但首付和股权贷款的比例可能不太合理，购房者需要根据自身情况理性选择。

四、其他注意事项

4.1 第三方担保

对于银行不愿承担风险或者购房人的信用记录不良的情况，还有第三方担保公司可以提供担保服务，有助于购房者获得更高比例的贷款。

4.2 信用记录

购房者的信用记录很重要，银行也会对此进行审核。建议购房者在购房前仔细检查自己的信用记录是否良好。

4.3 税费

在深圳购房，购房者需要缴纳一定的税费，例如契税、房产税等。购房者需要考虑税费和其他额外支出。

五、总结

购房者在选择深圳贷款时需要注重的问题包括购房资质、贷款期限和额度、银行选择、以及其他注意事项。购房者需要根据自身的实际情况和负担能力选择适合自己的方案，确保自己的财务状况稳健。本文由深圳贷款公司整理。