摘要：本文介绍深圳房产贷款的额度大揭秘，为读者提供背景信息，并引出读者的兴趣。

一、深圳房产市场概况

1、深圳房价高企。深圳作为中国经济特区发展最为迅猛的城市之一，房价一直居高不下。不过，幸好深圳户籍人口数量不多，部分外来人口也带来了高额的购房需求。

2、深圳房产市场火爆。深圳房地产市场年销售额常常位列全国前三，供不应求的情况下，银行信贷业务也进一步活跃。

3、深圳买房热度不减。尤其是约现购房项目，更是在不断推动深圳楼市步入高温时期。

二、深圳房产贷款额度大揭秘

1、可贷款金额较高。在深圳，房产贷款金额额度普遍比其他城市高。一般来说，首套房的贷款额度最高可达八成，二套房的贷款额度最高可达七成。

2、首套房有优惠政策。在深圳市，首套房的利率相对更加优惠，一般会在基准利率基础上下浮5%到3%不等。

3、购房手续便捷。在深圳，购房者仅需提供购房合同、身份证、收入证明等材料，由银行进行审批，相对较为方便。

三、影响深圳房产贷款额度的因素

1、借款人的还贷能力。重点评估申请人的收入、职业稳定性、家庭负债及申请人在第三方机构的信用评分等。

2、选择优质房产。银行更加重视高品质、靠谱的房产，这样就可以降低银行风险，帮助申请人更容易获取相应的贷款额度。

3、配套银行信贷产品。不同的银行信贷产品可能有不同的额度，客户可以根据自己的情况选择合适的银行产品。

四、深圳房产贷款注意事项

1、贷款手续费用。申请贷款时，需缴纳手续费，包括评估费、担保费、抵押费等，而且总费用可能会比买房成本更高。

2、利率与银行之间的关系。不同银行的贷款利率有所不同，且利率也不止三种，一定要关注利率的变化，以便节省利息支出。

3、前期银行放款审批时间较长。在银行放款之前，需要工作人员前往存款证明、收入证明等资料，耗时较长，需要提前安排时间。

五、总结

本文介绍了深圳房产贷款额度大揭秘，通过分析深圳房地产市场、深圳房产贷款额度和购房手续等内容展开深入论述，为读者提供房产贷款的必要信息，同时提供了一些注意事项，帮助大家更好地进行购房。感谢您的阅读！

本文由深圳贷款公司整理。