摘要：

随着人们对购房投资的热衷，深圳房产市场风生水起。对于资金紧张的购房者，二押贷款成为了一项热门选择。但是，二次押贷却不是一件易事，成功率较低。本文从四个方面详细阐述深圳房产二押贷款攻略，旨在帮助购房者提高二次押贷款成功率。

一、评估房产

1、确定客观价值

在评估房产时，我们需要了解房子的实际市场价值，以便为审核提供参考。可以通过咨询房产中介或者房产评估机构来了解这个房子的市场价值。

2、审视房子状态

评估房子状态不仅仅是了解刚需家庭对自住物业的需求，还需要对房屋的维修、装修、环境等方面进行审查，需要保证房屋具有较高的综合实用价值，好房子才能底价出质。

3、清晰房产信息

在申请二押贷款的过程中，清晰的房产信息可以帮助购房者更好的操作。房产的土地证、房产证、房屋所有权证和物业证等必须准备齐全。

二、了解银行要求

1、选择合适银行

不同的银行对于二次押贷款有不同的要求，需要购房者选择合适的银行来提高成功率。

2、准确理解贷款要求

购房者需要详细了解银行对于二次押贷款的要求，包括贷款额度、贷款期限、贷款利率等。

3、个人信用记录

个人信用记录也是银行判断购房者资质的一个重要依据，因此购房者需要保持良好的信用记录，避免出现不良信用。

三、准备辅助文件

1、购房协议和抵押协议

购房者需要提供购房合同和抵押协议，证明这个房子的权属和质押情况。

2、个人资产证明

购房者需要提供个人资产证明，以证明自己的资产情况可以支撑贷款。

3、职业证明和个人信用记录

银行需要了解购房者的职业情况和个人信用记录，因此购房者需提供工作证明和信用记录。

四、融资计划的安排

1、确定贷款额度

在申请二押贷款时，购房者需要确定需要贷款的额度，在正式申请时可以更好的说明资金用途和融资计划。

2、确定贷款期限

贷款期限是购房者和银行约定的还款期限，根据不同购房者的实际情况可划分为长、中、短期贷款期限，购房者需要按照自己实际情况来确定贷款期限。

3、按时还款

还款期限是约定期限内应还的贷款本金和利息，购房者需要严格按照银行的要求及时、足额归还贷款。

五、总结：

深圳房产二押贷款在当今市场经济条件下成为越来越多购房者的选择。希望本文的四个方面的攻略可以让大家在操作时更轻松，同时也需要银行工作人员的支持和配合。

本文由深圳贷款公司整理。