摘要：深圳作为一线城市，房价一直居高不下，但是购房者却面临着巨大的房贷压力。本文从四个方面出发，阐述了如何摆脱房贷压力，轻松买到自己心仪的二手房。

一、了解自己的购房资质

在购房前，一定要了解自己的购房资质。不同贷款机构对不同人群的购房资质要求不同，购房者应该选择适合自己的贷款机构和产品。在贷款前，需要通过查询自己的信用报告、计算自己的偿债能力等方式，保证能够承担房贷带来的经济压力。

其次，购房者要了解各种贷款方式和政策，如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。对于首次购房者，可以享受多种优惠政策，如公积金贷款利率优惠、商业贷款首付比例优惠等。了解这些政策会让购房者在贷款时更加得心应手。

最后，购房者还需要了解各种贷款机构和产品的利率、手续费、还款方式等信息，以便选择最优惠的贷款方式和产品。购房者可以通过专业网站或咨询专业人员，了解选择合适的贷款机构和产品。

二、合理规划还款方式

购房者在选择贷款方式后，需要合理规划自己的还款方式。一般情况下，商业贷款的还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。等额本金每月还款额一样，但是每月的利息逐渐减少，还款周期也相应缩短；等额本息每月还款额相同，但是每月的利息逐渐增加，还款周期相应延长。

购房者应该根据自己的财务状况选择合适的还款方式。如果自己有较高的收入，可以选择等额本金还款方式，以尽快还清贷款并减少支付利息的总额；如果收入相对较低，可以选择等额本息还款方式，以减少每月还款压力。

此外，购房者还可以在还款方式中考虑提前还款、部分还款等方式，以进一步降低自己的还款压力。

三、选择合适的房源

购房者在购房时要选择合适的房源。首先要根据自己的经济实力、所处的生活阶段、工作地点等因素，选择适合自己的面积、地段、户型等房源。其次要了解房源的历史价格、交易情况等信息，以确定其真实价值和合理价格。

购房者还可以在选房时考虑一些附加条件，如配套设施、房屋修缮情况、生活环境、日照情况等。这些条件不仅可以提高居住舒适度，还可以为房屋增值提供保障。

最后要注意签订正规的二手房交易合同，并检查房屋的权属等情况，以确保自己购买的房屋符合法律规定。

四、注重理财规划

购房者在购房后，需要注重自己的理财规划，以确保能够按时还款并减少还款压力。首先要做好月度预算，了解自己的收入和支出状况，并尽量控制支出，合理规划自己的储蓄和投资计划。

其次，购房者可以考虑购买住房保险和还款保险等保险产品，以应对可能出现的财务风险。购买这些保险可以保证自己在财务困难时仍然能够按时还款，减少还款风险。

最后，购房者还可以选择一些理财产品，如基金、理财产品等，并避免过度投资和不必要的风险行为。

五、总结

购房是一项重大的财务决策，需要购房者在购房过程中认真考虑自己的实际情况，选择适合自己的贷款方式、房源和理财规划，以摆脱房贷压力，轻松买到自己的心仪房屋。

本文由深圳贷款公司整理。