摘要：深圳市开发区公积金贷款是一项受到广大市民喜爱的贷款方式。本文为您介绍深圳公积金贷款攻略：顺利办理全解析，详细介绍了如何顺利办理深圳公积金贷款，帮助广大市民快速获取资金。

一、公积金贷款的基本知识

1、深圳市公积金管理中心最新公布的个人住房公积金贷款利率为2.75%，这一数字也是市场上贷款利率较低的一个之一；

2、公积金贷款申请人必须要有公积金账户，账户里的金额也必须足够支付首付。

3、公积金贷款的最长期限为30年，每月还款不超过申请人的收入的50%。

二、办理公积金贷款的条件

1、申请人必须为深圳市户籍居民，年龄在18周岁以上，具备完全民事行为能力；

2、申请人家庭名下已有住房的，须满足其家庭住房需求；

3、申请人没有未决的房产纠纷或贷款纠纷；

4、申请人能够提供相应的贷款还款保障措施。

三、公积金贷款办理流程

1、首先需要到所在单位的公积金归集中心获取《住房公积金贷款申请表》；

2、填写好申请表并提供相应的材料（包括个人身份证明、户口簿/居住证明、工作证明、购房合同、房产证等）；

3、归集中心网站审核通过后，需要申请人前往所在辖区的住房公积金管理中心办理贷款手续；

4、在贷款管理中心进行面谈和调查，申请人还需要签订相关合同；

5、经过中心审批并满足条件的，申请人就可以拿到公积金贷款。

四、处理公积金贷款常见问题

1、公积金提取是否会影响贷款？答案是不会，两者是没有关系的；

2、贷款金额是否可超过房产的总价值？不可以，贷款金额不得超过所购房屋总价的90%；

3、贷款是否可以提前还款？可以，提前还款不需要扣罚金，并可以减少利息。

五、总结：

深圳公积金贷款顺利办理，需要先了解公积金贷款的基本知识，具备申请条件，了解办理流程并且可以亲自协调和前往管理中心进行申请流程。如此，就可以在半个月左右的时间内拿到公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。