摘要：

深圳公积金贷款是一种通过住房公积金制度提供贷款的方式，很多人都希望利用这种方式购买自己的住房。但随之而来的是操作程序繁琐，需要搞清楚很多细则和规定，本文将详细介绍深圳公积金贷款的操作指南，帮助读者更好地了解这个过程，从而顺利购买自己的住房。

一、申请条件

1、深圳市户籍，拥有深圳市社保证明和中心城市住房保障（含租购同权）家庭奖励证明。

2、不能有任何违约、逾期等信用记录，还需符合贷款机构设定的人群信用评级标准。

3、申请人必须为已购置过一套住房的家庭。

4、申请人名下只能有一套房产。

5、配偶双方均可申请，但仅能选择一方申请公积金贷款。

6、申请人在贷款金额毫无异议下必须填写《深圳市住房公积金贷款申请表》。

二、贷款流程

1、申请人需到住房公积金管理中心的户籍业务窗口办理或在中国银行、农业银行、建设银行等公积金购房贷款银行的窗口办理贷款申请。

2、银行会对申请人进行资格审查，核实公积金存款。

3、申请人需根据银行发放的还款计划按时缴纳住房公积金。

4、申请人向房管局申请抵押备案手续，银行发放贷款。

5、到房管局领取房产证。

三、贷款额度与还款方式

1、深圳市公积金借款人最高可获得的贷款额度为80万。

2、公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。

3、对于购置二手住房的申请人，最高贷款金额为购房款的70%，并且公积金贷款的最长期限不超过25年。

4、对于购置商业类住房的申请人，最高贷款金额为购房款的50%。

四、注意事项

1、申请人在进行贷款申请时需要准备好的材料：身份证、深圳市社保证明、深圳市住房公积金个人账户信息查询表。

2、申请人在还款过程中需遵守还款计划，如逾期还款，将会受到良好信用记录的影响。

3、贷款还款期间，若发生死亡、丧失劳动力和终止劳动关系，可向公积金管理中心申请缓缴或暂停还款。

五、总结：

深圳公积金贷款的操作相对复杂，但只要掌握好相应的流程和规定，就能成功购买自己的住房。在申请贷款时，需要了解自己的条件是否符合规定，以及需要准备哪些材料。在还款过程中，需要按时缴纳住房公积金，并遵守还款计划，以免影响个人信用记录。如果有相关问题，可向公积金管理中心咨询。

本文由深圳贷款公司整理