摘要:
深圳公积金贷款是一种通过住房公积金制度提供贷款的方式,很多人都希望利用这种方式购买自己的住房。但随之而来的是操作程序繁琐,需要搞清楚很多细则和规定,本文将详细介绍深圳公积金贷款的操作指南,帮助读者更好地了解这个过程,从而顺利购买自己的住房。
一、申请条件
1、深圳市户籍,拥有深圳市社保证明和中心城市住房保障(含租购同权)家庭奖励证明。
2、不能有任何违约、逾期等信用记录,还需符合贷款机构设定的人群信用评级标准。
3、申请人必须为已购置过一套住房的家庭。
4、申请人名下只能有一套房产。
5、配偶双方均可申请,但仅能选择一方申请公积金贷款。
6、申请人在贷款金额毫无异议下必须填写《深圳市住房公积金贷款申请表》。
二、贷款流程
1、申请人需到住房公积金管理中心的户籍业务窗口办理或在中国银行、农业银行、建设银行等公积金购房贷款银行的窗口办理贷款申请。
2、银行会对申请人进行资格审查,核实公积金存款。
3、申请人需根据银行发放的还款计划按时缴纳住房公积金。
4、申请人向房管局申请抵押备案手续,银行发放贷款。
5、到房管局领取房产证。
三、贷款额度与还款方式
1、深圳市公积金借款人最高可获得的贷款额度为80万。
2、公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。
3、对于购置二手住房的申请人,最高贷款金额为购房款的70%,并且公积金贷款的最长期限不超过25年。
4、对于购置商业类住房的申请人,最高贷款金额为购房款的50%。
四、注意事项
1、申请人在进行贷款申请时需要准备好的材料:身份证、深圳市社保证明、深圳市住房公积金个人账户信息查询表。
2、申请人在还款过程中需遵守还款计划,如逾期还款,将会受到良好信用记录的影响。
3、贷款还款期间,若发生死亡、丧失劳动力和终止劳动关系,可向公积金管理中心申请缓缴或暂停还款。
五、总结:
深圳公积金贷款的操作相对复杂,但只要掌握好相应的流程和规定,就能成功购买自己的住房。在申请贷款时,需要了解自己的条件是否符合规定,以及需要准备哪些材料。在还款过程中,需要按时缴纳住房公积金,并遵守还款计划,以免影响个人信用记录。如果有相关问题,可向公积金管理中心咨询。
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