摘要：随着深圳房价的居高不下，越来越多的人开始通过贷款购房来满足居住需求。然而，要贷款购房并非易事，尤其是对于没有深圳户口和社保的人群来说。本文将为大家介绍深圳户口社保：贷款购房的速成秘籍，帮助想要在深圳置业的人更好地了解贷款过程，并提供具体的行动方案。

一、深圳购房政策简介

1、深圳购房政策概述

深圳购房政策不断变化，想要在深圳购房的人需要了解最新政策。目前，深圳的购房政策大致分为三个方面：一是限购政策，即个人最多只能购买一套住房，且需满足相应条件；二是限贷政策，房屋贷款最高额度为房屋总价的六成；三是限售政策，新房购房需要满足一定条件才能上市销售。

2、深圳户口和社保对购房的影响

根据深圳购房政策，只有深圳户口和社保的人群才能在深圳购房。而且，深圳户口和社保对购房的影响非常大，具有优惠政策和贷款利率等方面的优势。因此，深圳户口和社保成为了很多想要在深圳购房的人们非常关注的问题。

3、深圳贷款购房的流程

深圳贷款购房的流程相对比较复杂，包括选择购房方式、选择贷款银行、填写购房意向书、缴纳意向金等步骤。对于没有深圳户口和社保的人群来说，贷款购房的流程更加的繁琐，需要更多的时间和精力。

二、秘籍一：积攒购房资格

1、申请深圳户口

要在深圳购房，申请深圳户口是首要的任务。外地人申请深圳户口需要满足一定的条件，但是只有拥有深圳户口才能享受深圳购房的优惠政策。

2、缴纳社保

在深圳购房，社保是至关重要的一份材料。想要在深圳购房，首先需要在深圳缴纳社保。通过缴纳社保，不仅可以提高个人的购房资格，也可以减轻银行贷款的利率。

3、购买公积金住房

如果没有深圳户口和社保，想要在深圳购房，可以考虑购买公积金住房。购买公积金住房可以满足居住需求，也可以提高个人的购房资格。如果购买的公积金住房达到一定的条件，银行也会给予一定的购房贷款。

三、秘籍二：提升信用等级

1、及时还清信用卡欠款

信用卡是建立个人信用等级最为重要的一种途径。想要提高自己的信用等级，第一步就是要及时还清信用卡欠款。及时还款不仅可以保持良好的信用记录，也可以提高个人信用等级，具有很大的作用。

2、缴纳公积金

缴纳公积金对于提高个人购房资格非常重要。通过定期缴纳公积金，可以提高个人购房的积金额度，从而满足更高的购房需求。同时，银行也会根据个人缴纳公积金的额度，给予相应的购房贷款。

3、保持良好的信用记录

保持良好的信用记录非常重要，在购房贷款的过程中也会起到至关重要的作用。通过保持良好的信用记录，可以提高个人的信用等级，并得到银行更多的优惠政策和贷款利率。

四、秘籍三：选择合适的贷款方式

1、比较不同银行的贷款利率

在选择贷款银行的时候，一定要做好充分的比较。不同银行的贷款利率有所不同，需要慎重选择。同时，还需要考虑银行的服务水平、贷款利率稳定性等方面的因素。

2、选择贷款类型

在选择贷款类型的时候，需要根据自己的实际情况来选择。常见的贷款类型有商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。需要根据自己的购房需求和个人的财务情况来选择合适的贷款类型。

3、了解贷款还款方式

在选择贷款方式的时候，也需要了解不同的还款方式。常见的还款方式有等额本金、等额本息等。需要根据自己的实际情况来选择合适的还款方式，并且应该尽可能地了解其风险和优缺点。

五、总结

通过以上三个方面的秘籍，想要在深圳户口社保的情况下，更好地贷款购房变得更加容易。积攒购房资格、提升信用等级、选择合适的贷款方式，这些都是非常重要的，只有这样才能够在深圳顺利购房。

本文由深圳贷款公司整理。