摘要：

本文通过介绍深圳户籍社保公积金贷款攻略，为读者提供相关背景，引出读者的兴趣。深圳是一个发展迅速的城市，作为创业和就业的热门地区，许多年轻人面临着买房的问题。因此，了解深圳的房贷政策关系到每个人的生活和事业。

一、申请条件

1、持有深圳户籍。深圳市规定，只有具备深圳市户籍的居民才能享受公积金贷款政策。

2、参加社保。贷款申请人需要在深圳的单位或企事业单位工作，并且在相应的银行或公积金中心开立公积金账户，连续缴纳6个月以上的社保。

3、满足年龄和收入要求。贷款人年龄在21岁-55周岁之间，以及劳动合同有效期在1年以上的在职人员。

二、申请流程

1、搜集申请材料。根据深圳市房产局要求，申请人需要提供有效身份证、劳动合同、社保和公积金等证件。

2、向公积金中心申请贷款。贷款人需要向所在的公积金中心提交贷款申请，并经审核同意后，才能进入银行贷款环节。

3、审批放款。银行对申请人进行真实性审核，符合要求后放款，需要注意的是，贷款额度受申请人工作年限、收入以及已有的其他负债影响。

三、注意事项

1、保持良好的信用记录。银行会进行征信查询，历史上逾期记录很可能会影响到贷款的通过率。

2、咨询银行业务。贷款前可以向银行的客服或业务人员了解相关贷款政策以及手续和流程，减少不必要的麻烦。

3、了解房贷的利率信息。深圳市的房贷利率会根据市场变化进行调整，申请人应该关注最新的利率政策。

四、优点与缺点

1、优点：

（1）公积金贷款利率低：在当前的利率环境下，公积金贷款的利率相比其他贷款类型更低。

（2）贷款额度相对较高：深圳市公积金贷款可以根据申请人的工作情况、收入和其他负债情况等因素来确定具体的贷款额度。

（3）还款方式更加灵活：公积金贷款可以采取等额本金和等额本息两种还款方式，根据申请人的还款能力来确定还款方式。

2、缺点：

（1）一次性还款前-end费用相对较高：在深圳市，公积金贷款一旦在一定的期限内全部还清，会产生一定的手续费。

（2）贷款期限较短：在深圳市，公积金贷款的最长期限只能在25年以内，这对于一些还款能力相对较低的人来说，可能会造成一定的还款压力。

（3）额度限制较大：公积金贷款的贷款额度受到政策的限制，申请人必须符合政策要求，才能够获得相应的贷款额度。

五、总结

总的来说，深圳市的公积金贷款政策对于在深圳有户籍和社保的人群来说是一种有利的住房购买选择。但需要注意的是，申请人应该了解政策的具体规定，避免因为是否符合政策而导致申请失败。此外，借款人还应该合理安排贷款还款计划，以便更加轻松地管理自己的财务。

本文由深圳贷款公司整理。