摘要：深圳购房需知：深户能否贷款购房？这是众多深圳购房者问题的疑惑点，本文将从深户贷款政策、借款途径、购房资格和购房流程四个方面详细介绍深户贷款购房的相关知识。

一、深户贷款政策

1、深户贷款政策背景

深圳市发布《深圳市居住证管理条例(征求意见稿)》,其中表明拥有《深圳市居住证》的常住人口将与户籍人口一样享受公共服务,包括享有同等的购房、贷款、医疗、养老等权利和待遇。

2、具体政策解析

目前，深圳市有关深户贷款政策实施较为具体，如果购房人满足以下条件，深圳市区和新区的商业类、住宅类物业均可按照市场利率贷款，不再限制资格，具体政策如下：

（1）购房人必须为在深圳市拥有《深圳市居住证》的家庭。

（2）购房人及其家庭成员需连续在深圳市缴纳社保或完税累计时间满2年以上。

（3）购房人及其家庭成员在深圳市区或新区范围内连续居住满2年或以上。

二、借款途径

1、在银行贷款

购房人可以选择通过银行贷款来购买房子，按照银行公布的贷款利率进行贷款，贷款额度最高可达房屋交易价格的70%~80%。

2、网上贷款服务

除了通过传统的银行贷款，购房人还可以选择一些互联网金融平台进行贷款购房。这种方式比传统银行贷款更加简便、快速，贷款门槛也比较低。

3、通过公积金贷款

在深圳购房还可以通过公积金贷款。购房人向住房公积金管理中心缴存一定的住房公积金，该中心会给购房人提供贷款。

三、购房资格

1、人才引进政策

深圳市对优秀的高层次人才、产业领军人物、创业创新人才等实施不同程度的优惠政策，他们可以享受简化申请程序、贷款购房、住房公积金贷款等优惠政策。

2、经济适用房和保障房申请

购房人如符合经济适用房和保障房申请条件，可以向当地有关部门申请，如果审批通过，可以按照政府资助的价格购买相应的房源。

3、非深户购房资格

深圳市对非深户的购房资格有所限制，如按照现行规定，非深户在深圳不能购买二手房，只能购买新房，且只能购买上海地产公司和深房置业公司的限售房。而购买新房需要满足一系列条件，包括具备稳定的社保或完税记录，在深圳连续缴纳社保或完税时间不少于1年，购房人及其随行人员在深圳连续缴纳社保或完税时间不少于1年等。

四、购房流程

1、确定购房预算

在购买深圳房产之前，首先需要明确购房预算，根据自己的经济条件和实际需求，制定购房计划。

2、选择房源

选择房源是一个比较繁琐的过程，需要考虑到自己的购房需求，如位置、房型、面积、楼层、周边环境等方面，可以通过媒体、房产中介公司、网络等多种方式寻找理想的房源。

3、签订购房合同、办理贷款

当确定购买某一房源后，需要向卖方支付一定的定金或意向金，并和卖方签订购房合同。同时，如果需要贷款购房，则需要向银行提供相关的贷款证明材料，并进行贷款审批，如确认贷款额度、贷款利率等。

4、过户及交接

当所有手续办理完成后，需要进行过户手续，签订产权转让文件后，通过房管中心进行房屋过户。最后，进行交房、验收等程序。

五、总结

本文详细介绍了深圳购房需知：深户能否贷款购房？从深户贷款政策、借款途径、购房资格和购房流程四个方面进行了解析，深入浅出的介绍了深户贷款购房的相关知识和流程。若您是深圳的购房者，希望通过此文了解深圳购房需知及深户贷款购房，本文为深圳贷款公司整理。