摘要：深圳是我国改革开放的重要城市之一，房价居高不下，各种利用公积金贷款购房的方式备受关注。本文将探讨深圳市户口购房贷款公积金扣几？

一、深圳市户口购房贷款公积金与资金来源

在深圳购房贷款中，公积金贷款与商业贷款是两种主要的贷款方式。公积金贷款的额度和期限相较于商业贷款来说更优惠。在深圳购房贷款中，每个月的公积金扣缴比例是至关重要的因素。根据深圳市住房公积金管理委员会发布的《深圳市住房公积金缴存比例计算标准》，深圳市的缴存比例是12%，即每个月个人缴存比例是12%。工资账户需要到户口所在地社保经办机构进行开户，并进行公积金缴存。

资金来源方面，则可以是申请人自己的公积金，也可以是申请人配偶或者亲属的公积金，但入住申请人必须是申请被贷款购买房产的户主。此外，购房申请人还可以通过无抵押贷款、银行卡预借现金等方式获取资金。

二、深圳市户口购房贷款公积金贷款额度与期限

深圳市户口购房贷款公积金贷款额度的计算标准是按照房屋总价的60%来计算。同时，购房申请人在获得公积金贷款之前，还需要缴纳足额的首付款。就贷款期限而言，深圳市的公积金贷款期限最长可以达到30年，这个期限是以申请人的年龄、还款能力以及房屋性质而定。

三、深圳市户口购房贷款公积金还款方式和计算方法

目前深圳市的公积金贷款还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。等额本金还款法的还款方式类似于按照分期分段的方式进行偿还，每个月的还款数额固定，但每月还款中的本金和利息的比例会不断变化。而等额本息还款法，则在还款方式上略有不同，它的还款方式类似于按月付息、到期还本的方式。每月的还款额相等，但是每月所还的借款金额的利息率是不同的。

四、深圳市户口购房贷款公积金提前还款规定

在深圳市，公积金贷款提前还款的规定是根据还款方式不同而有所区别。在等额本金还款方式中，申请人如果想要提前还款，则需要按照剩余本金和当期未还本金进行提前还款。而在等额本息还款方式中，则需要支付相应的“贷款前两年违约金”以及1%/年的“提前还款手续费”。

五、总结：

在深圳市购房贷款中，公积金贷款是一种较为优惠的贷款方式。针对深圳市户口购房贷款公积金扣几这一问题，本文从四个方面进行了详细阐述，并提出建议，希望能够帮助申请购房贷款的市民更好地掌握相关常识。

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