摘要：本文将介绍深圳户口公积金贷款攻略，包括贷款限制、申请流程、财务注意事项和还款方式。对于深圳居民，了解这些信息是进行合理财务规划和购房的重要步骤。

一、贷款限制

1、额度限制：深圳公积金贷款的额度上限为500万元，最低额度为30万元。根据申请人的公积金缴存年限、月缴金额和房屋评估价值计算，最终的贷款额度由社保中心决定。

2、购房限制：深圳公积金贷款仅限于购买自住房，不能用于购买商业房、办公室或投资房。此外，申请人必须符合深圳市政府的房屋购买政策。

3、期限限制：深圳公积金贷款的还款期限最长为30年，由贷款金额、还款能力和年龄等综合因素决定。

二、申请流程

1、资格审核：申请人需要准备相关材料，包括身份证、深圳户口本、公积金缴存证明、购房合同等，通过资格审核后进入下一步。

2、贷款额度评估：社保中心将根据申请人的公积金缴存年限、月缴金额和房屋评估价值等因素，评估出最终的贷款额度。申请人可以根据贷款额度选择合适的还款方式。

3、签署贷款合同：贷款额度确定后，申请人需要与银行签署贷款合同。签署合同时，需要提供担保方式和还款方案等细节信息。

三、财务注意事项

1、提早做好财务规划：购买房屋是人生中一项重要决定，需要提前做好财务规划，确定能否承担还款责任，并且考虑未来财务转型的可能性。

2、把握好贷款时机：在深圳市房价上涨的背景下，选购合适的房房，把握好贷款时机是非常重要的。倘若将来房价下跌，将发生意外的财务风险。

3、确保资产的保值增值：公积金贷款不是无息贷款，需要向银行支付一定的利息和管理费用。因此，申请人需要做好贷款合同细节方面规划，确保资产的保值增值。

四、还款方式

1、等额本息还款：这是目前应用最多的还款方式，每月还款总额相等，包括还本和付息，还款总金额相对较高，但保障了每月还款负担的稳定性，适合长期还贷者。

2、等额本金还款：每月还款额等于（贷款金额/还款期数+每月利息），由于每月还款额逐渐降低，积极促进贷款者一旦有更多的可负担资金，他们可以转入更高收益的投资领域。

3、先息后本还款：先付利息，到期时可以同时还清本金，适合短期资金周转的需求。

五、总结：

通过本文的介绍，深圳市民可以了解到深圳户口公积金贷款攻略。在购房和资产规划中，深圳公积金贷款是一种经济实惠、风险稍小的贷款方式，更加适合普通中产阶层。本文由深圳贷款公司整理。