摘要：本文旨在介绍深圳户口公积金贷款买房攻略，帮助读者了解深圳地区购房的一些概念和政策，以及如何通过公积金贷款买房。作为一个国际化的城市，深圳的房价一直是很高的，但是深圳的公积金贷款政策却非常优惠。对于想在深圳买房的人来说，选择公积金贷款是一个不错的选择。

一、申请公积金贷款的条件

1、有稳定的职业和收入。

在深圳申请公积金贷款的条件是需要有稳定的职业和收入来源的。对于自雇人士和深圳外地户籍的申请者，有些不同的条件和要求。需要具体了解相关政策。

2、有深圳户籍。

只有深圳本地户籍的申请者才可以申请深圳的公积金贷款。如果没有深圳户口，也可以通过购买社保来先成为社保缴存人。

3、公积金缴存满一年以上。

在申请公积金贷款前，需要先缴存一年以上的公积金。 如果没有缴存满一年的公积金，需要等待缴存满一年之后才可以申请贷款。

二、如何计算公积金贷款额度

1、还款能力。

深圳公积金贷款的额度是根据申请人的还款能力和银行的信用等级来确定的。通常来说，收入越高的人，相应的贷款额度也越高。

2、公积金缴存时间和金额。

申请人的公积金缴存时间和金额也会影响公积金贷款的额度。如果申请人缴存公积金时间越长，金额越大，那么额度也越高。

3、购房合同价。

购房合同价是指购房者与卖房者签订的正式合同中的房屋价格。购房合同价越高，公积金贷款额度也可以越高。

三、公积金贷款利率和还款方式

1、公积金贷款利率。

目前深圳的公积金贷款利率是比较优惠的，基准利率为3.25%。根据不同的贷款期限，还有不同的浮动利率。

2、还款方式。

目前深圳的公积金贷款有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息。等额本息的方式每月偿还的金额相同，但是利息和本金的比例在每月还款中会发生变化。而等额本金的方式，每月偿还的本金相同，但是利息随着剩余本金的减少而逐渐减少。

四、注意事项

1、还款能力。

在申请公积金贷款的时候，需要证明自己有还款能力。因此，需要提供工资收入证明和银行流水等材料。

2、购房条件。

除了获得公积金贷款的条件外，还有购房的条件。需要有正式的购房合同和在深圳的买房限制条件符合相关政策。

3、额度问题。

申请公积金贷款时，一定要注意选择合理的公积金贷款额度。申请高于自己实际还款能力的贷款，可能会导致还款困难或其他不利后果。

五、总结

本文阐述了深圳户口公积金贷款买房攻略。只有满足条件的深圳户籍申请者才可以申请深圳的公积金贷款。公积金贷款额度根据还款能力、公积金缴存时间和金额、购房合同价等多个因素来确定。公积金贷款利率和还款方式也需要被申请者注重。同时，还有注意事项需要被关注，如还款能力、购房条件、贷款额度问题等。所以，在申请深圳公积金贷款购房时，需要仔细了解政策和条件，做好贷款资格准备。

本文由深圳贷款公司整理。