摘要：

随着深圳的不断发展，越来越多的人选择在这座城市安家落户。对于深圳市民来说，购房是家庭财务中非常重要的事情，而深圳户口公积金贷款买房也是一种常见的购房方式。本文通过揭秘深圳户口公积金贷款买房攻略，帮助读者更好地了解深圳购房市场，为购房者提供一些有用的信息和建议，助力其成功置业。

一、公积金贷款的基本知识

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指在购房中使用住房公积金提供的一种贷款方式。具体来说，购房者可以通过缴纳住房公积金积攒积蓄，然后向贷款银行申请购房贷款，用于购置住房。

2、深圳市公积金贷款的额度和年限

目前，深圳市的公积金贷款额度是根据市场评估价值及评估价值与购房款额的比例（最高95%），计算出购房者所需还款金额，再以年限为25年（最高年限为30年）进行还款。具体贷款额度和年限可以根据购房者的实际情况进行调整。

3、公积金贷款利率

深圳市公积金贷款的利率与贷款期限有一定关系。目前，深圳市的公积金贷款利率在5.39%-5.94%之间浮动。如果贷款期限越长，贷款利率则越高。

二、深圳市户口申请公积金贷款需要满足的条件

1、持有深圳市户口

只有深圳市户籍的购房者才能够在深圳申请公积金贷款。

2、缴存公积金满2年

深圳市公积金管理中心规定，申请公积金贷款的购房者需要在缴存公积金满2年之后才能进行申请，所以购房者需要注意自己的缴存时间。

3、不逾期还款和贷款记录良好

申请公积金贷款的购房者还需要在银行或其他金融机构中有较好的贷款还款记录，不得有逾期还款、欠款等情况。此外，购房者还要遵守相关的法律法规，保持信用良好。

三、注意深圳购房市场的实际情况

1、深圳的房价情况

深圳是全国房价最高的城市之一，因此购房者需要充分了解深圳市场的房价情况。在购房前，购房者需要根据自身的经济情况，选择合适的房源和合适的贷款方式，以确保家庭的财务安全和稳定。

2、公积金贷款的审批时间

根据深圳市公积金管理中心的规定，公积金贷款申请审批时间需要在15个工作日内。因此，购房者需要提前规划购房时间，并开好相应的资料，以便在规定时间内完成公积金贷款申请手续。

3、购房者个人历史记录的影响

在深圳的购房市场中，购房者的个人历史记录也会对公积金贷款申请产生影响。因此，购房者需要保持良好的信誉，注意个人征信记录。如果购房者信誉较差，可能导致公积金贷款申请被拒绝。

四、购房流程和注意事项

1、购房流程概述

购房流程一般包括以下几个步骤：选择房源、进行房屋评估、申请公积金贷款、签订贷款合同、缴纳首付房款、办理过户手续等。

2、注意事项

购房者在购房流程中需要注意以下几点：

（1）购房者需要仔细审查房屋产权、房屋状况等信息，确保自己购买的房屋真实合法、可靠安全。

（2）购房者需要仔细核对公积金贷款金额和利率等信息，了解贷款的还款期限和还款方式。

（3）购房者需要仔细阅读购房合同，了解相关条款，确保自己的权益不受到损害。

五、总结：

如果您是在深圳市持有户口的购房者，希望通过住房公积金贷款购买住房，那么您需要了解有关深圳市场的实际情况，满足相关申请条件，掌握购房流程和注意事项等信息，才能够更好地完成购房任务。同时，购房者也要注意保持良好的信誉和操作习惯。通过本篇文章，我们希望为深圳市购房者提供有用的帮助和指导。

本文由深圳贷款公司整理。