摘要：本文介绍深圳公积金贷款攻略：如何以户籍为中心最大限度地借到款项？本文旨在为读者提供有关深圳公积金贷款的详细信息。

一、了解深圳公积金贷款基本要素

1、深圳公积金贷款适用对象：在深圳市缴存了公积金的个人，同时要求公积金缴存满 12 个月以上，年龄在 20 岁以上。

2、深圳公积金贷款还款方式：采用本息合并还款方式，借款人分期还本付息。

3、深圳公积金贷款利率：按照国家有关政策，深圳市今年的住房公积金下调贷款利率，住房公积金贷款利率分成两档，一个是首套房的贷款利率，一个是二套房的贷款利率，前者为 3.25%，后者为 4.25%。

二、了解深圳公积金贷款额度和办理流程

1、深圳市公积金贷款额度：最高额度为 60 万元，根据不同家庭情况、贷款年限和月缴存额，予以浮动调整，最低额度为 3 万元。

2、深圳公积金贷款办理流程：（1）首先需要向公积金管理部门进行预审；（2）经预审通过后持预审结果告知书与贷款银行联系；（3）贷款银行进行二次核实，审核通过后签订合同。

3、提前还款可享受的优惠：借款人提前归还部分或全部贷款本金的，享受与首付款相同比例的优惠。

三、如何以户籍为中心最大限度地借到款项？

1、户籍在深圳市的申请人，且单位在深圳市。由于深圳市公积金的贷款额度是根据个人的月缴存额、年限和家庭情况等进行浮动的，如果申请人的户籍在深圳市，是可以优先获得更高的贷款额度的。

2、首次购房的申请人优先。按照深圳市公积金贷款政策规定，首次购房的申请人可以首先获得贷款优惠。

3、家庭相对较低收入申请人。浮动贷款额度是根据家庭收入情况而定的，如果收入相对较低，可以获得更高的贷款额度。

四、深圳公积金贷款需要注意的细节

1、慎重选择购房地点和银行：不同的购房地点和银行对公积金贷款的限制和手续要求有所不同，应该选择符合自己情况的地点和银行。

2、购房合同上的貌似优惠的条款要谨慎：一些购房合同上，以低首付款形式，甚至不需要买房者提供保证金的方式，出现一些看似优惠实则风险巨大的条款，潜在的法律风险需注意。

3、公积金的月缴存额度越高就越容易被批准贷款。

五、总结：

本文介绍了深圳公积金贷款攻略：如何以户籍为中心最大限度地借到款项？详细了解了深圳公积金贷款的基本要素、贷款额度和办理流程、如何以户籍为中心最大限度地借到款项以及应注意的细节。希望本文内容对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。